耕地流转总面积的49%，比例远高于以出租（占耕地流转总面积的25.5%）、转让（占耕地流转总面积的12.6%）、入股（占耕地流转总面积的1.9%） [16] 第三种是流转模式是在成都市温江区等地方试行的农户放弃土地承包经营权和宅基地使用权以换取社会保障的双放弃模式，截至2007年底，成都市推行这种双 ...
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限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。最高额抵押的主合同债权不得转让。根据最高人民法院《担保法解释》第81条的规定，债务人、抵押人破产后 或者担保，应当被专门指定优先支付本章规定的赔偿”。此外，《担保法》第56条规定：“拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权 ...
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的土地使用权抵押的，在实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途。第五十六条拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的 的第三人提存。以有限责任公司的股份出质的，适用公司法股份转让的有关规定。质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效。第七十九条以依法 ...
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应当在租赁期限届满前３个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。 第十一条租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的 人将以划拨方式取得使用权的国有士地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。土地收益的上缴办法，应当按照财政部《关于国有土地使用权有偿使用 ...
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法上，取得时效制度的意义仅在于弥补交易的瑕疵，而非通常获得取得所有权的“有效方式”。 近代以来，虽然各国民法都规定了取得时效制度，但是取得时效的作用日益 使用权的方式不外行政划拨和出让两种，除此之外任何人或组织不得强占国家土地，自然也就不可能通过长时期占有的方式而取得国有土地使用权。再次，已登记的财产 ...
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在改革开放中，创造了国有土地使用权这种物权，解决了这个问题。《物权法》将这个物权明确规定为建设用地使用权，确认建设用地使用权出让和划拨这两种权利取得的基本 的一般规则，同时也明确规定适用规定这些特许物权的特别法，使环境和自然资源得到有效的开发和保护。这不能不说是我国《物权法》的一个鲜明特色。 （五）三 ...
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员工作出承诺，对这些承诺该如何补偿； 4、收购后继续聘用的人员，劳动合同是继续有效还是重新签订，如重新签订 的要对以前的工资进行补偿； 五、对 现存资产的审查 1、房地产 (1)土地是国家无偿划拨的还是已经缴纳土地出让金的，如为划拨土地在收购时要缴纳出让金； (2)土地使用权的剩余年限，剩余年限越少 ...
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员工作出承诺，对这些承诺该如何补偿； 4、收购后继续聘用的人员，劳动合同是继续有效还是重新签订，如重新签订 的要对以前的工资进行补偿； 五、对 现存资产的审查 1、房地产 (1)土地是国家无偿划拨的还是已经缴纳土地出让金的，如为划拨土地在收购时要缴纳出让金； (2)土地使用权的剩余年限，剩余年限越少 ...
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动工开发日期满1年未动工开发的，征收土地闲置费；满2年未动工开发的，无偿收回土地使用权。要规范土地出让公告和合同的内容，加强房地产开发用地供后监管， ，切实降低开发建设成本，建设单位利润要控制在3％以内。有关具体要求在《国有土地划拨决定书》中予以明确，并向社会公示。鼓励发展并规范住房出租业，多渠道增加 ...
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在于立法者通过生活经验推断，同意其权利在登记簿中被转让、设置负担、变更或者涂销者，必定与合同对方 当事人就实体权利基础变动达成了合意。从这个 使用权或建筑物、 附着物所有权的初始登记，以划拨或者出让、租赁等方式取得土地使用权，经批准取得集体所有的非农业建设用地使用权，因继承或遗赠取得房地产的转移登记， ...
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