《城市房地产管理法》在制定过程中，该法草案中曾规定：国家实行城市国有土地使用权和土地上的房屋等建筑物及其附着物所有权的主体一致，即房地产权利主体一致。但 人。 四、非法转让，合同无效。 根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让（包括买卖）：1、以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件 ...
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。如何在新型城镇化背景下，发挥司法能动性与谦抑性，妥善处理农村房屋买卖合同纠纷一直是司法实务中的重要课题。而从历史角度来看，对于农村房屋买卖 的方式来获得集体土地使用权,显然不妥。其二,房屋所在地的集体经济组织的全部成员转为城镇居民,集体土地相应转为国有土地的,应认定在此之前订立的房屋买卖合同为有效。 ...
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，人民法院的司法权威也荡然无存。 近日，笔者从网上了解到一个发生在广东汕头的土地使用权出让合同纠纷案，土地使用方汕头市海丽花园有限公司于国土局于92年签订 要求国土局退还地价款，但却遭到国土局的无理拒绝。这本是一起简单的民事合同纠纷，但当汕头市海丽花园有限公司向法院提起民事诉讼时，汕头市中级人民法院和 ...
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仍然属于企业承担债务的责任资产。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条的规定，划拨土地使用权可以转让、出租、抵押，以及《全民所有制 逃废债务确认合同无效，无须当事人行使撤销权另行起诉。 对以上两种情况最高人民法院的司法解释也有相应规定。最高人民法院《关于审理与企业改制相关的民事纠纷案件 ...
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独占排他性支配权，依法享有收益权。收益权实质上包含权利人自己使用土地进行农业生产经营所得，还包括权利人将土地使用权出让他人，交由他人使用取得的交易对价。权利人将 可以从中获利为目的。恶意串通多出现在国有资产流转交易或招投标交易中。合法形式掩盖非法目的系指双方当事人通过合同交易获取非法利益，两种情况都是 ...
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开发商控制阶段就小区共有部分由开发商对外签订的任何合同或协议。 其四，修改《物权法》对共有部分的规定，明确属于业主共有土地使用权的土地范围。小区内的土地 ；建筑面积小于100㎡每户配建机动车车位不低于0.4个等。 [2]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第23条、《城市房地产管理法》第32条、《 ...
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p.339.〔18〕P.P.Craig：AdministrativeLaw，SweetMaxwell，1994，p.568.〔19〕《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，第1，6，11，17条。 ...
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定着物都为独立的不动产的立法例。那么，从我国《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及《担保法》的规定来看，是采纳了土地和 拥有使用权的土地上，自己不拥有相应的土地使用权，是无法取得产权证的，也因此，实践当中，开发商在售房合同中约定的停车位的产权属于卖方的条款应当属于无效条款。该 ...
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村组未调解成功，最后，该村委会的上级部门县开发区管理委员会根据《中华人民共和国土地管理法》第14条、第16条之规定作出了具体处理决定，并告知如不服 起施行的《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条第1款开发区管理委员会作为出让方与受让方订立的土地使用权出让合同，应当认定无效。 ...
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着物都为独立的不动产”的立法例。那么，从我国《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及《担保法》的规定来看，是采纳了土地和 拥有使用权的土地上，自己不拥有相应的土地使用权，是无法取得产权证的，也因此，实践当中，开发商在售房合同中约定的“停车位的产权属于卖方”的条款应当属于无效条款 ...
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