经营权作为一种用益物权的独立性，使其拥有完整的用益物权性。 [关键词]土地承包经营权 用益物权 独立性 集体所有 在提交给全国人大常委会的《中华人民共和国物权法（ 纳普曾指出，全民所有权是一个经济意义上的所有概念，或是社会意义上所使用的概念。集体所有权与全民所有权的性质是相类似的，最初农民集体作为农村 ...
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、 对立法的紧迫性与仓促立法的反思 2、 对法律稳定性的重新认识 3、 关于农村土地财产权的思考 （三） 究竟应该如何看待和对待习惯法 一、 问题的提起 目前，中国 特别归属（继承），乃至在使用收益（如，房物租赁、一般性承包经营等）功能上分为一般利用和特别利用（如，中国的农村土地承包）。将这种对法律 ...
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，更多的是因为租赁关系产生的收益。 租赁关系是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金而形成的债权债务关系。租赁关系的法律特征是转移租赁 、草原、荒地、滩涂、水面的权利，依法享有使用承包土地或其他生产资料，独立进行生产经营活动的权利，依享有收取土地或其他生产资料的收益，并取得依约定数额向 ...
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村内农民集体所有，是我国农民集体所有权的基本类型。村民小组集体所有权在我国《土地管理法》、《物权法》等法律中都有明确的规定。因此，村民小组作为 发包给本集体以外的单位或者个人承包； (二)个别土地承包经营权人之间承包地的调整； (三)土地补偿费等费用的使用、分配办法； (四)集体出资的企业的所有权的 ...
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终止了与职工签订的2008-2009年度口粮田承包合同。此时农场作为该片耕地的经营管理者和土地使用权人，依法享有占有、使用、收益、处分的权利。将该片耕地 ，属于公共财物。 之后虽然万某代表农场与职工签订了2009-2010年度的口粮田承包合同，但这些合同无效。因为根据《合同法》第52条规定，以合法形式 ...
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承包经营的农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地享有的占有、使用和收益的权利。农村土地承包经营权是一项物权，属于用 的各个层面，对此类纠纷，人民法院无法调整和处理。相关纠纷 应向负责具体实施承包政策的相关行政机关提出，而不能通过民事诉讼提出。 【最高人民法院民一庭 ...
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农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置 ，属民事案件。村民因村委会管理和使用土地征用补偿费用问题与村委会发生纠纷而诉至法院，属行政案件。农村土地承包合同纠纷民事案件已不鲜见，理论上 ...
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恢复了1954年以前的古老的自由。[105] 从公社式的集体，到联产承包，再到家庭承包，最后形成自愿基础上的集体，宪法反映出的中国社会的高级法就是农民的自由 了不许出租的规定，删除了不得出租的规定，增加了土地的使用权可以依照法律的规定转让的规定。进入新世纪，土地使用问题上的新矛盾是各地以国家的名义强征 ...
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或承包经营权的土地上，已有供整块土地使用的设施，如果使用权人或承包经营权人将其权利分割转让，而受让人有继续使用该设施的必要时，则受让人取得以使用 页。 [15] 物权法草案规定：供役地的权利人应当按照合同约定，容许地役权人利用其土地，不得妨害地役权人行使权利。此即对供役地人应承担义务的规定。 [16] ...
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为了实现特定的政治、经济目标而制定并组织实施的农地政策，政策内容多涉及土地经营体制的建立，因而一般是规定国家相当时期内农地制度构建的基本理念和发展 的设计都具有形成作用。《决定》指出完善土地承包经营权权能，依法保障农民对承包土地的占有、使用、收益等权利。加强土地承包经营权流转管理和服务，建立健全土地 ...
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