集体土地，如果安置房买卖合同成立，实际上就是将农民集体所有的土地使用权变相用于非农业建设，违反了上述法律的强制性规定，因此，根据《合同法》关于合同无效的规定，从 待定合同或法律行为，如此后一段时间内具备了相应的资质或补办了批准、登记手续，则合同或法律行为有效，实际上承认了合同效力的可弥补性，本案中在 ...
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。在这一点上，《上海市房地产登记条例》第65条作出了比较科学的规定：房地产权利的利害关系人认为房地产登记簿记载的土地使用权人、房屋所有权人等事项有错误 之间产生了物权归属或内容上的争议。由于这是一种实体法上民事权利义务的纠纷，只能由当事人通过民事诉讼(不包括行政诉讼)的途径解决。故此，《物权法》第19 ...
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，落实出让土地的准确面积和四址。舞钢市国土资源局采纳后，为错误登记的土地使用权证及地籍档案进行变更，对关工作人员给予了批评教育。 案例三：2008年4月22日，舞钢市检察院在办理张玉山、李海玉土地使用权纠纷申诉案件中发现，在舞钢市法院审理该案过程中，舞钢市建设局草率出具一份《关于李海 ...
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，落实出让土地的准确面积和四址。舞钢市国土资源局采纳后，为错误登记的土地使用权证及地籍档案进行变更，对关工作人员给予了批评教育。 案例三：2008年4月22日，舞钢市检察院在办理张玉山、李海玉土地使用权纠纷申诉案件中发现，在舞钢市法院审理该案过程中，舞钢市建设局草率出具一份《关于李海 ...
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要求，协助改制重组方案、国有产权转让方案的实施和产权交易工作，协助办理工商变更登记手续； （七）根据委托人的要求，对改制企业的职工代表大会或职工大会、股东会 要求被调查对象提供包括但不限于下列文件： （一）企业及其附属机构土地使用权证、租赁土地的协议； （二）企业及其附属机构对各项软件、产品等无形资产 ...
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争议而诉至法院的案件，具体包括代位权纠纷案件、撤销权纠纷案件、买卖合同纠纷案件、房地产开发经营合同纠纷案件（土地使用权转让合同纠纷、商品房预售合同 人为个体工商户的，应以营业执照登记的业主作为原告，同时标明自己的身份； （二）原告居民身份证复印件或护照、港澳同胞回乡证复印件或营业执照复印件（单位加盖 ...
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权出租标的物，可以查验对方房地产权利证书或者其他有效证明文件(房地产证、房屋所有权证、国有土地使用权证等能够证明权利合法来源的其他有效证明文件)。审查合同时要 ，并有权要求出租方支付违约金并赔偿由此造成的损失。(十五)关于租赁登记备案的约定根据《城市房地产管理办法》第53条的规定，出租人和承租人应当 ...
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责任认定。无论是作为交通肇事追究责任人的刑事责任，还是作为民事案件处理道路交通事故赔偿纠纷，公安机关交警部门作出的交通事故认定书都将起着至关重要的作用。有认定就 一种事实认定，在诉讼中很大程度上是被当作证据使用的，如土地使用权证、房屋产权证、车辆所有权证、结婚证、医疗事故鉴定书等。但以交通事故认定书仅 ...
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的要求，将房屋过户到乙方或乙方指定的任何第三方名下，携带“房屋所有权证”种“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费，按 或房屋投资款（选择价高者）的两倍，由甲方赔偿给乙方。 如因产权登记在甲方名下的原因，造成乙方经济损失，由甲方承担一切责任,赔偿乙方直接损失、 ...
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需看到的东西： 1、房屋产权证和土地使用权证正本。 （房地产管理部门查询此产权的真实性。） （房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。） 2、产权证所有人及其 余额？ 10、卖主需在交房日前将其户口迁出。 11、如果买卖双方发生纠纷，中介公司有无能力负责赔偿损失。 12、违约责任：明确出现何种情况时即 ...
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