以保障人权为宗旨这与宪法的精神相冲突对失地农民的生存权是一种侵害。我国土地征收制度中缺乏对失地农民诉求权利的程序保护其诉求渠道不畅通、征收程序中 法院在审理案件时不予适用。建立征地问责制，规范政府征地行为。从健全问责法律入手．加强征地责任控制机制建设，建立征地责任追究制。通过建立有效的责任约束机制， ...
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转让。 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有 ，一经审批下达，必须严格执行。 第二十五条 省、自治区、直辖市人民政府应当将土地利用年度计划的执行情况列为国民经济和社会发展计划执行情况的内容，向同级人民 ...
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农民可以分享城市化进程带来的利益。 3、土地发展权的缺位是导致我国土地资源配置效率低下和土地规划难于执行的原因之一 法律制度是特定社会经济发展的产物和反映， 一级市场长期由国家垄断，要建立土地发展权市场恐怕尚需时日。可以先引入土地发展权理念，在农地保护、土地征收中运用土地发展权理念进行利益的公平分配， ...
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将被国家无偿收回。这样，房屋所有权也因没有土地使用权而丧失。当然，这只是假设几十年以后该制度仍旧实行的情形。 现行法律制度的缺陷，在于没有明确的法律法规 并给予补偿（宪法第13条第3款）。政府为了公共利益的需要，对私有财产征收征用并不存在立法空白。问题在于什么是公共利益需要？对此，宪法和有关法律法规都 ...
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是实现人权的保障，但是保障的有效性仰赖于平等观念的确立，在城乡二元框架、户籍制度和城市是城市人的城市观念的羁绊与牵引下，很难实现一种福利性和责任性的 上取得公益化特征。 其二，在商业拆迁中，土地征收补偿主体和房屋拆迁赔偿主体的二元分立，使得行政法律关系和民事法律关系同时并存，并且后者的顺利展开又以前者 ...
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发展社会公共事业而设置的一种法律制度，它是我国区域协调发展战略中必不可少的一项行政调控措施，也是城市化、工业化中获取土地的主要方式。本文在简要分析 概念所依托的法律制度的内涵及作用。[10]我国学界之所以有多种观点，一方面是对行政征用的内涵和外延存有分歧；另一方面是未能准确界分行政征用与公用征收、公共 ...
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法律原则和法律制度一定程度上代表了人类社会追求公平正义的经验总结，是人类先进文明的组成部分，可资借鉴。世界大多数国家和地区都建立了土地征收制度，其 公权力基于公益的合理强制。 综上所述，公共利益、公平补偿、正当程序应是政府征收私人财产、拆除私房的必备要件，同时必须提供中立的纠纷裁决机制司法最终解决机制 ...
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用于补助的资金处于不稳定状态。目前地方政府都还没有建立公共财政分配制度，征收农民土地后加以出让获得的出让金大部分被用于了基础设施建设和政府日常活动开支 生于1972年1月，湖北沙洋人，现为湖北大学法学院法学系主任，湖北大学法律顾问，湖北松之盛律师事务所兼职律师，中国政法大学民商经济法学院经济法专业博士 ...
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资源部、财政部和中国人民银行联合颁布的被认为是中国首部确定土地储备中心法律地位与中国土地储备制度的行政部门规章《土地储备管理办法》（简称办法）。然而，令我失望的是 取得的土地；（四）已办理农用地转用、土地征收批准手续的土地；（五）其他依法取得的土地。办法第十一至十五条则紧接着规定了对每一种类土地的储备 ...
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资源部、财政部和中国人民银行联合颁布的被认为是中国首部确定土地储备中心法律地位与中国土地储备制度的行政部门规章《土地储备管理办法》（简称办法）。然而，令我失望的是 取得的土地；（四）已办理农用地转用、土地征收批准手续的土地；（五）其他依法取得的土地。办法第十一至十五条则紧接着规定了对每一种类土地的储备 ...
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