也十分有限，如宪法中明确规定的补偿情形仅限于土地的征收、征用[2]。而实际上需要予以补偿的情形远不止于此。行政规划作为对相对人私益有着 义．法治政府的基本原理[M]．北京：北京大学出版社，2006。 {15}王太高．行政补偿制度研究[M]．北京：北京大学出版社，2004。 {16}[德]汉斯J沃尔夫， ...
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省145个县市开始试点。1993年征收范围包括矿产开发、土地开发、旅游开发、自然资源药用植物和电力开发等六大类。其中全国性的生态补偿案例是退耕还林、退牧 污染生态环境行为，一类是破坏自然资源的行为。生态损害的责任形式既可能是刑事或行政责任，也可能是民事责任。实践证明，只靠国家来追究行为人的责任不仅难以 ...
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四，补偿方式单一，安置责任不明确。目前法律规定的农村土地征收补偿方式为货币补偿和劳动安置，国土资源部《关于加强征地管理工作的通知》中还规定了预留地和土地 被征收人利益的严重损害，久之极易造成农民对司法、行政等国家公权力的不信任。3．关于宅基地使用权问题。物权法颁布后关于农村宅基地也存在有待解决的问题。 ...
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人、使用权人在公告规定期限内到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。 3、补偿标准 补偿费用包括： ①土地补偿费。征收耕地的补偿费为该耕地的被征收前 征收耕地的，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口安置补助标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收 ...
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拆除房屋而给予房屋所有权人的补偿，是典型的行政补偿。（二）补偿的原则和标准世界大多数国家对拆迁补偿的原则和标准是在土地征收制度中加以规定的。前文 原用途，房屋租赁双方可以解除合同，承租人的用房由建设单位另行安置，如果采取作价补偿的形式，房屋租赁关系自然解除，承租人的用房由建设单位安置。房屋抵押是指房屋 ...
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即使是拘束性的计划也不具有处分性。最高法院否定了作为拘束性计划即土地规划事业的计划的处分性，指出：该计划不过是事业的一种蓝图，以 树义．法治政府的基本原理[M]．北京：北京大学出版社，2006. {15}王太高．行政补偿制度研究[M]．北京：北京大学出版社，2004. {16}[德]汉斯J沃尔夫，奥托 ...
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2004年《宪法修正案》规定，国家为了公共利益的需要可以依法征收集体土地和公民私有财产，并给予补偿。《物权法》第42条及其相关条文重申了宪法修正案的 条规定的其他事项，全国人民代表大会及其常务委员会有权决定，授权国务院先行制定行政法规。全国人大常委会授权国务院制定《城市拆迁条例》，正是根据《立法法》第 ...
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最终乃是行政划界的结果，其合法性来自于行政权力。这就造成了一种内在的合理性:不是你买的，你当然也不能卖，补偿给多少算多少，因为给你补偿的 ]限制土地承包经营权的转让，另一方面，作为父母的政府私心萌动，不时逾规将承包经营的土地征收从而谋取非法利益。在我国利维坦般的政府难以良好规训和基层民主议事机制缺乏 ...
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是在类型化之后,它仍然具有一定程度的不确定性和模糊性。 因此,为了更好地保护土地征收和房屋拆迁中集体组织农民和城市居民的利益,应当尽可能地从程序上对 的发布程序、评估补偿程序、被征收征用人和利害关系人的权利救济程序、对征收权行使的监督程序,等等[13]。鉴于征收行为属于具体的行政行为,且征收等工作具体 ...
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在类型化之后，它仍然具有一定程度的不确定性和模糊性。 因此，为了更好地保护土地征收和房屋拆迁中集体组织农民和城市居民的利益，应当尽可能地从程序上对 征用决定的发布程序、评估补偿程序、被征收征用人和利害关系人的权利救济程序、对征收权行使的监督程序，等等 [13]。鉴于征收行为属于具体的行政行为，且征收等 ...
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