的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”此规则与物权变动的一般规则不同，其不以登记或交付为物权变动的要件，而是以有关机关作出的裁决或 和土地使用权的归属等而发生的争议。《土地管理法》第十六条规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由 ...
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2.其他法律对物权的规定 全国人大常委会制定的法律中涉及的物权种类主要有：（1）《土地管理法》规定了土地所有权、宅基地、自留地、自留山的农民集体所有权、土地 ，当事人仍然具有公示方法选择的自由。例如，当事人设定动产抵押时， 没有办理登记， 而只是交付了动产，可以认为动产抵押没有设立，但可以解释为设立了 ...
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重大事项及表决权】下列事项由业主共同决定： （一）制定和修改业主大会议事规则； （二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约； （三）选举业主委员会 办理注销登记。登记机构应当收回建设用地使用权证书。 第一百五十一条【集体所有的土地作为建设用地的规定】集体所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理法等 ...
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的权利，否则构成侵犯他人的空间权或他人的所有权。因此空间权人应当按照规定办理登记手续，领取空间权利证书，对记载的空间使用的范围行使占有权、使用权。 第二，按照 原则 宪法第10条第3款规定）国家为了公共利益的需要，可以依照法律对土地实行征用或征收并给予补偿。《土地管理法》第47条第1款规定：征用土地的 ...
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不能成为物权的客体。对于集合物上成立一个所有权与设定财团抵押以及建筑物区分所有权、土地的观念划分等现象，或者对一物进行特殊解释，或者作为一物一权原则的例外 阻力也会很大，不如实际一些，将努力的重点放在避免同类物出现多头登记的现象和完善登记规则方面。 动产的公示方式，自古以来即为占有与交付。这是由于动产 ...
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摘要】 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。但是，该法对于商品房 ，也可以说是物权法原理向债权法领域的扩张与渗透。因此，预登记制度是将物权法的规则施加于债权法，给予属于债权法的请求权以排他的物权效力，故 ...
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要听取当事人的意见，平等地对待各方面当事人，不偏袒任何一方。它包含两条基本规则：1、任何人不应成为自己案件的法官；2、任何人在受到惩罚或其他不利处分 、就土地补偿标准与政府进行协商等实质性的参与权，被征地的农民并不享有。《土地管理法》第四十八条规定，征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并 ...
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可以设定抵押，那么该抵押权人在行使抵押权时，必然牵涉到集体土地使用权的处分问题。虽然如此，在土地管理法修改之前，《通知》作为规范性文件不可能有原则突破。 。按上面的第一、二种方式处理时，应当在竣工交付时，办理相应的房地产登记手续，确定相互的债权债务关系及担保关系。 建设工程价款与预售商品房请求权之间的 ...
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不能成为物权的客体。对于集合物上成立一个所有权与设定财团抵押以及建筑物区分所有权、土地的观念划分等现象，或者对“一物”进行特殊解释，或者作为一物一权原则的 阻力也会很大，不如实际一些，将努力的重点放在避免同类物出现多头登记的现象和完善登记规则方面。动产的公示方式，自古以来即为占有与交付。这是由于动产的 ...
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哀思的场所，以满足人们精神生活的需要，更有利于减少墓地上的权利冲突。按照这种理解，《土地管理法》第10条规定的属于村农民集体所有或者乡农民集体所有的 自行修建坟墓获得墓地所有权。这种思路与我国现行不动产权利规则是基本一致的，唯一的差异在于，墓地这种不动产的权利尚未被不动产登记部门登记，也没有被法律豁免 ...
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