划拨土地房地产设定抵押未经政府主管部门同意审批的。又如破产企业擅自转让已经抵押的土地使用权。按照《破产法（试行）》第49条的规定，在抵押期间，破产企业对 抵押实际上就难以执行这些规定，因为在实现抵押权时无论是协议方式还是法院诉讼后强制拍卖方式，都将影响国家对土地的管理，否则又会影响抵押权人的利益。如果 ...
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判决丧失了抵押物的所有权，抵押权是否随之丧失？依判决取得抵押物的新所有权人将该物转让后，抵押权人能否主张抵押权追及力？本案引发的上述问题，涉及到抵押权人的 公示效力，从而得以对抗第三人，丁公司在与丙公司签订土地使用权转让协议时，应当知道该土地使用权上负担有抵押权，不得适用善意取得制度。 综上，笔者认为 ...
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平校对，法律出版社2000年5月第1版，第28-29页。 [20]如在土地转让中，往往移交一只手套或一只矛作为合法所有权的标志。参见《 ，他就对授予给他的所有土地具有拟制的占有，而另一人同时具有事实占有。（3）Covenantofseisin（占有保证协议）（参见Covenant辞条）。不动产转让人 ...
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与地上权关系的理解是其核心所在。 事实上，适用该条不可避免地要处理空间利用与土地使用权的关系。笔者认为，分层地上权要解决的就是空间利用问题，因此空间利用的 与所有人通过出让协议设立。在此情形下，空间地上权已成为一项独立的不动产物权。 第五，空间地上权的征收。对于集体土地和已依出让或转让而取得地上权的 ...
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第三，合同的目的性。合同的目的是合同当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 合同它有目的性，双方订立合同的目的是在双方之间形成一种权利义务关系，或者 又将土地转让给丙，为少交契税。甲与丙签订一份假的土地转让合同，将土地使用权直接过户至丙名下。 第三、以合法形式掩盖非法目的的合同。有些效益 ...
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，不符合精兵简政的原则，且导致登记机构乱收费的可能”。⑨第二、对于家庭土地承包经营权的互换与转让采取登记对抗主义。未经登记的，不得对抗善意第三人。根据《农村 表示，优先权一经行使，即按照原承包方和第三人约定的相同条款与原承包方成立流转协议。依第四十六条规定，以其他方式发包的，只有公开协商的方式可以照 ...
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平校对，法律出版社2000年5月第1版，第28-29页。[20]如在土地转让中，往往移交一只手套或一只矛作为合法所有权的标志。参见《 占有，他就对授予给他的所有土地具有拟制的占有，而另一人同时具有事实占有。（3）Covenantofseisin（占有保证协议）（参见Covenant辞条）。不动产转让人 ...
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基本原则。而作为社区群众自治组织的村民委员会、村民小组为什么又可以对集体土地进行经营、管理呢？ 1962年制定的《人民公社60条》规定“三级所有，队 个人通过拍卖、招标、 协议等方式有偿取得的集体所有的“四荒”地使用权。另外，国家交由集体使用的国有土地的使用权，亦可通过上述办法转让使用权。 目前，集体 ...
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是“21年规则”（the Rule Against Perpetuities）。这是一个反对永久性占有的规则。土地的所有者试图将地产无休止的保存在自己家族中，而这将妨碍财产的 的法律关系。可是在公元1500年以前，事情却并不那么简单：甲可以将土地转让于乙，但这样做只不过是让乙来做他在封建等级关系中的 ...
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，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。”在二级市场上，有意取得国有土地使用权的法人或个人，则可与享有国有土地使用权而有意转让该项权利者直接协商取得， ！如今的失地农民会越来越多，而且农民们也越来越穷！因为他们原有的赖以生存的土地正在以前所未有的速度并且以法律的名义被掠夺，而这种掠夺却实实在在地是国家 ...
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