安置房在取得房地产权证后的3年内，业主欲对房屋对外出售、设定抵押，上海市房地产交易机构将不予办理过户登记与抵押登记，因此买卖双方、抵押双方将无法完成物权 、《上海市动迁安置房管理办法》本身不是法律，也不是行政法规。《城市房地产管理法》虽然是法律，但因未违反该法规定，所以也谈不上“违反法律”而导致民事 ...
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哪些情形应当签订土地出让合同变更协议，哪些情形必须重新签订土地出让合同，城市房地产管理法的规定仍然是不明确 的。正是因为法律规定不清楚，才导致现实生活 挂”程序之前，首先是由土地所有权的代表——县级以上人民政府，根据土地利用规划和城市建设需要， 对出让土地具体用途、范围、权利边界、使用期限、规划限制、 ...
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哪些情形应当签订土地出让合同变更协议，哪些情形必须重新签订土地出让合同，城市房地产管理法的规定仍然是不明确 的。正是因为法律规定不清楚，才导致现实生活 挂”程序之前，首先是由土地所有权的代表——县级以上人民政府，根据土地利用规划和城市建设需要， 对出让土地具体用途、范围、权利边界、使用期限、规划限制、 ...
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》确立了与《宪法》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》和《物权法》均规定相同的征收、拆迁必须以“公共利益”为前提 就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应予这也 ...
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所转让的地上附属物即简易房屋尚未取得权属证书，当事人的行为违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定为由，认定双方当事人签订的《房室买卖协议书》无效，违背了上述法律的立法意图及最高人民法院关于审理房地产合同纠纷案件的指导精神，在认定事实与适用法律上均有不当，应予纠正。 ●彭 ...
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规范？哪些诉讼法规范？哪些法律原则？ 《深圳经济特区土地使用权出让条例》《城市房地产管理法》 行政合同免责事由（民事）合同免责事由 行政诉讼举证责任民事诉讼举证 中一种特殊而敏感的行业，需要小心谨慎地在促进公交行业有序竞争和方便城市市民出行之间寻求一个平衡点。本文从分析公共交通的特性、其民营化的现状及 ...
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关系人；公益决定程序；征收决定诉讼 【写作年份】2012年 【正文】 与《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《拆迁条例》)相比，《国有土地上房屋征收与 使用土地的，可以收回土地使用权，并对土地使用权人给予适当补偿。《城市房地产管理法》第20条规定: 根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回土地 ...
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占用土地从私人占地变为公用占地，其土地征收合法。 我国《土地管理法》第五十四条、《城市房地产管理法》第二十三条均根据建设目的的不同对建设项目的性质 不能擅自实施工程拆除行为，侵害他人合法权益，也可以防止工程建设单位实施违反城市发展规划、危及社会公共福利的违法行为。相比较而言，公益性建设项目出于其公益性 ...
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第2款规定，土地承包经营权的公示方法是签订承包合同。（2）《土地管理法》第11条规定，集体土地所有权、集体所有的土地用于非农业建设的，国有土地使用权通过 第14条规定集体所有的土地的承包经营权通过订立承包合同公示。（3）《城市房地产管理法》第59条规定，土地使用权和房屋所有权通过登记的方法公示，并规定 ...
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复函的效力，因此，需要单独强制执行国有划拨土地使用权时，人民法院可以以《土地管理法》和《暂行条例》作为执行依据排斥土地管理部门对国家土地局复函的适用。 三、 ，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。《城市房地产管理法》第四十条第一款的规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让 ...
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