通则》：“共有财产未经其他共有人同意擅自处分的行为无效”以及《城市房地产法》中：“共有房地产，未经其他共有人书面同意不得转让”等条款。二、认定有效。夫妻单方擅自 ，但也有例外，如果第三人是善意有偿获得房屋，并且办理过户手续的，应当依照善意取得的原理确认该买卖关系成立。这种做法主要为了保护第三人利益， ...
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登记在夫妻两人名下，应视为双方父母对夫妻双方的共同赠与，属于夫妻共同财产，其产权性质为共同共有，分割时，在考虑夫妻过错、家庭贡献及子女抚养等因素后， 结果既符合法理也符合情理。 2房产过户：买卖、赠与、继承那个划算 3辞职后的五险一金怎么处理 4民间婚约彩礼涉及的法律问题 5交通事故司法解释30个实用 ...
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，规定婚姻存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税；但对房屋、土地权属归夫妻双方共有 变更为其中一方所有，或者房屋、土地权属归 了登记，就必然变更了权属。其实作为婚后共同财产的房屋，本身不管房产证上是双方还是一方的名字，其性质都是夫妻共有的。所以想通过更名达到变更权属的 ...
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某与李某自愿到县民政局离婚，并在离婚协议书上写明：双方一致同意离婚，夫妻共同所有的一幢三层楼房归两个女儿共同所有。该协议在双方签字后经婚姻登记 合同法》第一百八十六条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与” ，现房产尚未过户到受赠人名下，财产权利尚未转移，男方李某可以撤销赠与。 2009年 ...
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某与李某自愿到县民政局离婚，并在离婚协议书上写明：双方一致同意离婚，夫妻共同所有的一幢三层楼房归两个女儿共同所有。该协议在双方签字后经婚姻登记 合同法》第一百八十六条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与” ，现房产尚未过户到受赠人名下，财产权利尚未转移，男方李某可以撤销赠与。 2009年 ...
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王某与李某自愿到县民政局离婚，并在离婚协议书上写明：双方一致同意离婚，夫妻共同所有的一幢三层楼房归两个女儿共同所有。该协议在双方签字后经婚姻登记 《合同法》第一百八十六条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与 ，现房产尚未过户到受赠人名下，财产权利尚未转移，男方李某可以撤销赠与。2009年4 ...
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王某与李某自愿到县民政局离婚，并在离婚协议书上写明：双方一致同意离婚，夫妻共同所有的一幢三层楼房归两个女儿共同所有。该协议在双方签字后经婚姻登记 《合同法》第一百八十六条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与 ，现房产尚未过户到受赠人名下，财产权利尚未转移，男方李某可以撤销赠与。2009年4 ...
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王某与李某自愿到县民政局离婚，并在离婚协议书上写明：双方一致同意离婚，夫妻共同所有的一幢三层楼房归两个女儿共同所有。该协议在双方签字后经婚姻登记 《合同法》第一百八十六条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与 ，现房产尚未过户到受赠人名下，财产权利尚未转移，男方李某可以撤销赠与。 2009年 ...
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、促成合同的订立等，在房屋买卖合同签订后其仍大有可为，即代办房屋贷款及过户手续。且后面的行为更复杂、更专业。因此作为购房人在签订居间合同时最好将这些行为一并 夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的，因日常生活对共同财产做重要处理决定时，应当平等协商，取得一致意见。因此，夫或妻在出卖共同共有的房屋之前 ...
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大多数是因为购买者在买房时为图省事、怕麻烦，忽视对房屋权属的审查，以及为少交税费，未及时办理产权过户登记手续所致。因此，笔者提醒准备购买二手房的消费者 应由其出具公证委托书。因为依照法律规定，未经共有人同意，部分共有人擅自转让共有财产所签定的买卖合同一般是无效的。 三是审查房屋产权转移是否受到限制。看 ...
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