继承人因继承而共同所有的房产等，其中最典型的就是夫妻双方婚后取得的房产属于夫妻共同财产。在共有的状态下，共有人对房屋均享有权利，这时如果共有 房屋根据《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的 ...
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夫妻双方有一套房产，一方将其擅自赠与第三者，侵犯了另一方的所有权，其赠予行为无效。 我国规定，夫妻关系存续期间所得的财产，除双方另有约定外， 不负返还义务，由擅自处分财产的人对所有权人予以赔偿。”第三者明知受赠的房屋系他人的夫妻共有财产而接受，不属于善意取得，而且第三者也没有支付相应购房款，所以虽然 ...
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身份证件，由代理人代为签合同。其次，把好夫妻共有财产关，《婚姻法》规定，凡是夫妻婚后因购买、继承取得的房屋属于双方共有财产，买家应要求卖家出具夫妻双方 上个月份已缴讫的电费账单收据。7.协助燃气过户 按照燃气公司的规定，卖买双方必须一起到燃气部门办理结清手续。8.结清电话费 有的家庭已经安装了多门电话 ...
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一种借贷关系或赠与关系，不会产生共同财产的法律后果。但是，如果共同还贷是发生在夫妻这样的特殊关系下，就不能简单地认为是一种借贷关系。从婚姻关系的角度出发 上述主观因素，并在能证明夫妻双方共同还贷的前提下（该行为已经作为一种法律推定得到承认），参与还贷的一方有权确认对房屋的部分共有权。这是形成共同财产的 ...
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的实际占有和控制。对此许多人觉得稍欠妥当。现实生活中住房公积金只有在购买房屋时才能通过单位统一申请发放，而且住房补贴、住房公积金以及养老保险金都与国家相关 到男女之间的不平等。确立共有财产的平等处分权是实现夫妻财产共同所有权的法律要求。但遗憾的是新修正婚姻法没有对如何保障夫妻双方对共同财产的平等处分权 ...
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法律热线：13768519035 （转载请注明作者和出处） 一、二手房交易的几种常见房屋： 1、商品房 商品房特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成 ，或者夫妻双方共有的房产单方放盘，而一些中介机构为抢房源根本不加审查，在这种情形下，因为签订合同主体并非房产所有人；又如该房屋系继承 ...
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共同财产除具有一般财产的特性外，还具有五个显著的特征： （1）主体限于夫妻双方的特定性； （2）人身性与财产性相互融合为一体，财产性从属于人身 ，结合社会现实，合理解决。 结婚前个人购置的房产婚后交了部分房款取得房产证，该房屋如何定性及分割？ 《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定：国家实行 ...
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财产制的补充，极大地丰富和完善了我国夫妻财产制度。转化的夫妻共同财产指原属于一方个人所有的财产，在一定条件下转化为双方共有的财产。这里所说的转化条件，主要有时间 天然孳息，如果树结果子、大牛生小牛等；也包括法定孳息，如出租房屋收取租金、借贷收取利息等。在这里，一方以个人财产投资的收益，必须是在夫妻关系 ...
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分割问题的若干具体意见》中却规定：“一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的房屋及其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年， 双方首先应清偿共同财产的债务，债务尚未到期的或有争议的，夫妻双方必须保留为清偿此种债务所必要的财产。共有财产清偿后，债务所剩余的财产，由夫妻双方按 ...
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全部共同财产不分份额地共同享有所有权，夫妻双方无法对共同财产划分个人份额，在没有重大理由时也无权于共有期间请求分割共同财产。夫妻对共同财产享有平等的处理权，并不意味着 赠与行为被确认无效后，受赠人应返还相应的钱款；如果赠与人是把原来登记在自己名下的房屋、车辆等变更登记为受赠人，受赠人应返还原房屋或车辆 ...
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