范围内的建设用地使用权、宅基地使用权[11]处取得了土地权源，由此反映出土地与建筑物之间的天然联系。为避免建设用地使用权和地上建筑物所有权异其权利主体的情形， 同时转让、抵押。，第41条规定:房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第47条第I款规定:依法取得的房屋所有权连同该房屋 ...
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履行来看，大多依约履行了合同义务，出卖人交付了房屋，买受人入住并给付了房款，但多未办理房屋登记变更或宅基地使用权变更登记手续；从诉讼的起因来看 房屋产权，是属以其他形式非法转让土地的违法行为之一。 其次，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，不允许转让。目前农村私房买卖中 ...
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用地使用权之名称。[24]至于王稿和法工委稿单独规定宅基地使用权的作法，笔者持否定态度，因为城乡之宅基地使用权虽具有自身的一些特点，但在权利性质上与建设用地使用权乃 扶养人，而自己保留居住权并享有在扶养人违反义务时的撤销权；在遗嘱中，房屋的所有权人可以将房屋指定由其继承人继承，而为其生前所抚养、照顾的 ...
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则是倾其毕生积蓄，通过市场购置的重要财产房屋的载体。对房屋所属土地享有使用权已是法律认可的事实。而征地补偿则不得不使公民无论是农村还是城市居住者失去其享有 。对其通过承包使用的土地和宅基地（参见：根据2002年《农村土地承包法》和2007年的《物权法》，农村土地承包者承包的土地财产权利的用益物权，在不 ...
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则是倾其毕生积蓄，通过市场购置的重要财产房屋的载体。对房屋所属土地享有使用权已是法律认可的事实。而征地补偿则不得不使公民无论是农村还是城市居住者失去其享有 。对其通过承包使用的土地和宅基地（参见：根据2002年《农村土地承包法》和2007年的《物权法》，农村土地承包者承包的土地财产权利的用益物权，在不 ...
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规定了集体所有权的行使和集体成员的监督权利问题。但是，物权法没有界定集体所有权主体性质，因此无法明确集体所有权主体与其成员农民间的权利义务，这些妨碍了集体经济组织 为由不予立案，造成被征收人利益的严重损害，久之极易造成农民对司法、行政等国家公权力的不信任。3．关于宅基地使用权问题。物权法颁布后关于农村 ...
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使用权”之名称。[24]至于王稿和法工委稿单独规定宅基地使用权的作法，笔者持否定态度，因为城乡之宅基地使用权虽具有自身的一些特点，但在权利性质上与建设用地使用权乃 给扶养人，而自己保留居住权并享有在扶养人违反义务时的撤销权；在遗嘱中，房屋的所有权人可以将房屋指定由其继承人继承，而为其生前所抚养、照顾的 ...
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房的合法地位，减少对集体土地流转的限制，给予农村集体经济组织成员对集体土地使用权的完整权利。同时，还应该确定小产权房的具体主体。除此之外，对于国家征地补偿 的农村人口向城市转移，并且有相当一部分人在城市中定居，这造成了一部分农村住宅的空闲，进而导致了宅基地的浪费。除此之外，宅基地的同村转让原则也是造成 ...
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地的使用权幅度, 是供役地的原本完整的权能进行限制, 因此提升了需役地的使用价值。除地役权的其他用益物权都严格遵循物权法定原则、就权利义务内容 在土地所有权之后, 由土地所有权人支配, 也可以独立支配, 是土地处分权中最重要的权利之一。地票交易实际上是改变土地用途权利, 即通过将宅基地使用权或建设用地 ...
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动产租赁的非物权化，不在于动产的价值比较低，而在于用益物权具有复杂的权利义务关系，故宜将其标的物限于不动产而以登记为公示方法。{22}(P10)占有本来公 建设用地使用权、宅基地使用权和地役权均让权利人有独立（相对于所有权人而言）的转让权。所谓用益权是指不可转让、不可继承的使用他人之物的权利。参见孙宪 ...
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