我国现实的财产用益关系；第三种观点认为我国用益物权的形态应有国有土地使用权、宅基地使用权、空间利用权和典权。[11]（P589—669）或者认为用益物权除了应规定 使用均可。对于居住权人来讲，因其对房屋的居住，其享有对房屋地基的使用权、地役权并可准用相邻关系的有关规定。当然，居住权人在不改变房屋的结构 ...
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地上权的问题，学者们有不同见解。有人认为我国没有地上权，仅承认立法中规定的国有土地、自然资源的使用权［（1）g］；也有人认为我国因建筑物或其他工作物而使用国家或 具有长期存续性，也具有可转让性和可继承性。其存续期限大致有三种情况，一是无期限，如宅基地可以永久使用；二是定有期限；三是以工作物的存续期限为 ...
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的限制，给予农村集体经济组织成员对集体土地使用权的完整权利。同时，还应该确定小产权房的具体主体。除此之外，对于国家征地补偿，也应该明确补偿标准。原则上 中定居，这造成了一部分农村住宅的空闲，进而导致了宅基地的浪费。除此之外，宅基地的同村转让原则也是造成宅基地闲置的原因之一。农村集体经济组织成员基本上是 ...
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附着物。物权法是一种民事财产法律，调整对象主要是对物的使用权、占有而产生的关系，是我国一项重要的法律。 一、物权法内容创新 《物权法》一共有19章， 保证国家、个人、集体物权平等；第三，保护国有财产及其范围，国家行使的所有权问题；第四，宅基地使有权以及土地承包经营权；第五，私有财产保护法律（私有房屋） ...
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积极探索发展土地股份合作社。探索将土（林）地承包经营权、集体建设用地使用权作价入股，创建土地股份合作社。制定和完善土地股份合作社章程、经营管理制度、 激励机制。建立农民通过流转方式使用其他农村集体经济组织宅基地的制度。实施土地整治、城乡建设用地增减挂钩腾出的建设用地指标，可按有关规定有偿调剂使用；探索 ...
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认为也适用登记对抗主义。[40]在我国，宅基地使用权的流转是受到严格限制的，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准，[41]这就从客观 。 [48]参见李国光主编：《最高人民法院〈关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释〉理解与适用》，吉林出版社2000年版，第228页。 [49]参见王 ...
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所有权和使用权争议，由当事人协商解决。”据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。2、行政解决。《土地管理法》第16条第2款规定：“ 接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。”这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定 ...
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国家所有权、集体所有权、个人所有权、建筑物区分所有权、土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、一般抵押权和最高额抵押权、动产质权和权利质权、留置权。 、探矿权、采矿权；（9）《草原法》规定了草原的国家所有权和集体所有权、草原的使用权、草原的承包经营权；（10）《农业法》规定了农村承包土地 ...
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中分为：1）土地补偿2）青苗补偿3）地上附着物补偿（包括宅基地上的农民住宅的补偿）4）被征地人员的安置补助四类补偿项目。从字面上来理解的话，土地补偿、 的建设项目若需要在该块集体所有土地上进行建设，将无法取得土地的使用权。在计划经济时代，这样的矛盾一般不会出现，但市场经济制度下，问题就会出现。为了避免 ...
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对房屋进行处分。同时，我国法律还规定，对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。 由此可见，只有准确认定 成员之间流转，宅基地使用权人通过转让农村房屋可以获取相应经济收益。因此，如需对农村宅基地房屋采取查封措施，应考虑到以户为单位申请房屋宅基地的特殊方式，不 ...
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