合同履行协商未果，鲁某遂诉至如皋市人民法院，要求被告孙某、李某某双倍返还定金10万元，赔偿房价差额20万元。【意见分歧】本案中，原告鲁某与被告孙 合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十八条规定，买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院可以并处，但定金和 ...
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无法顺利进行，甚至对簿公堂的事情屡见不鲜。当出现这种情况，买卖双方除了不再依照居间合同交付中介费用之外，还可以向房屋中介公司主张赔偿责任。 6.房屋质量有问题怎么办 纠纷应该属于最常见的问题了。按照定金合同的性质，定金又可以分为立约定金、违约定金等，所以定金的性质要看合同内容的具体约定。如果只是由中介 ...
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无法顺利进行，甚至对簿公堂的事情屡见不鲜。 当出现这种情况，买卖双方除了不再依照居间合同交付中介费用之外，还可以向房屋中介公司主张赔偿责任。 05、房屋质量有问题 纠纷应该属于最常见的问题了。按照定金合同的性质，定金又可以分为立约定金、违约定金等，所以定金的性质要看合同内容的具体约定。 如果只是由中介 ...
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内容的真实性与否，才能达到维护公平、正义的目的。 合同法诚实信用原则的功能与违约责任 （五）有效的降低交易费用 诚实信用的原则要求当事双方必须严格的按照讲 合同规定返还双倍定金。如果是支付定金当事一方违约的话，则接受定金的一方可以按照规定没收定金。 总之，诚实信用原则作为影响合同签订、履行、变更、解除 ...
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号。 案例正文： 原告史某与被告马某2017年3月3日签订《房地产转让合同》一份，约定被告马某将坐落于绍兴市的房屋转让给原告史某，房地产成交 买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十八条规定买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院可以并处，但定金和 ...
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后但未生效时，因其不受国家强制力的保护，所以当事人在生效前解除合同不必承担违约责任。合同成立后因未生效履行，当事人仅能就缔约过失，请求对方承担缔约过失赔偿 。收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。以上是笔者对合同成立与合同生效的认识，鉴于能力有限，不能更加深入的挖掘，只是就我国现有的规定， ...
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债务后，定金应当抵作价款或者收回。此乃为主合同得以履行情况下所表现的效力。（2）在发生违约的情况下，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还 时就注明定金字样，否则当发生纠纷时，交易双方很容易就该问题争论不休。如果您对定金知识还有什么不清楚的地方，那么建议您可以去咨询一下专业的律师，让律师为您 ...
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日，客户在该行申请贷款时无须就购房资格问题提交独立书面证明。被告辩称被告认为原告违约；1、原告应当在2015年7月20日之前向银行提交按揭贷款申请资料，配合 7月20日前取得购房资格，原告已经按照合同约定，履行了支付定金和首期款、取得银行贷款承诺函等义务，原告不存在违约，被告无权于2015年9月18日 ...
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双方无法顺利进行，甚至对簿公堂的事情屡见不鲜。当出现这种情况，买卖双方除了不再依照居间合同交付中介费用之外，还可以向房屋中介公司主张赔偿责任。▌问题五：房屋质量有 纠纷应该属于最常见的问题了。按照定金合同的性质，定金又可以分为立约定金、违约定金等，所以定金的性质要看合同内容的具体约定。如果只是由中介 ...
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中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”;3、如果双方在上述过程中都不存在违约情况，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金 楼层、面积、朝向等而导致签约未成，视为卖方违约，应双倍返还定金。6、若卖方在认购书中表明有权在正式合同中对认购书中所列之价格、面积等有 ...
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