之前只是一个一般的债权，但是在登记之后将成为物权，从而受物权法调整。房屋预售合同中预登记之后的权利，它可以成为物权，至少可以成为具有物权效力的可 作为一种所有制类型，必须经过物权法的调整才能成为一种财产法律关系，从而明确产权归属，确定权利义务内容，充分发挥公有制的优越性。通过物权法将一些权利确认为物权 ...
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以赠与抗辩，则必须举证他们双方之间存在着赠与合同，否则，将交付自行车认定为履行买卖合同。 十、思维模式的独尊？ 是否只允许德国民法式的一种思考？如果 回原来的状态，在此了解下，过度的强调不必考虑变动基础之债权行为或 其他法律上原因是否有效地继续存在，而只强调基于物权之无因性，认为只要该物权行为有效， ...
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共同进行大规模经营吗？两个问题；在村民卷中设计了你希望自己的宅基地可以买卖吗？和你是否愿意用土地做股份，共同进行大规模经营？两个问题。在公务员卷中对第一 。征地补偿方式应当多样化，以货币补偿为主，并在失地农民自愿的基础上兼以实物如房屋产权置换补偿、再就业补偿、社会（低保、医保、养老金等）保障补偿。同时 ...
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被视为绝卖以后确认产权程序问题的批复 最高人民法院 1989年7月24日 42 关于杨金容诉新建、广场两居委会房屋买卖一案的电话答复 最高人民法院 1989年 典当或不动产典权的观点。 通过大致的体系定位与功能比较，可以发现，对于是否规定以及如何规定不动产质权，各范式民法典并没有统一的做法，我们不应在 ...
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开发商还可以把同一套房屋卖给李四甚至再卖给王五， 而开发商与李四订立的买卖合同， 与王五订立的买卖合同， 都同样有效。因此，开发商之所以能够 公民人身权利、财产权利不受公权力滥用的侵害， 真正实现依法行政。 六、物权法是否有利于富人而不利于穷人 认为物权法有利于富人， 不利于穷人， 这是对物权法最大的 ...
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，通常会是带有上述抵押权的，如果利用涤除制度，则可以令广大消费者取得的房屋所有权趋于安定。 首先，在中国住房商品化改革实施以后，可以预期商品房将逐步成为城市 债务的履行期届满之前行使涤除权。不过，不动产买卖合同中所约定的履行期一般只具有相对效力，因此抵押权人是否可以以超过此期限为由主张涤除无效，在理论 ...
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，是商品与货币的交易，亦即物权与物权的交易。现行合同法第一百三十条规定：买卖合同是出卖人移转标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。物权 僧道有使用权和出租权），带家庙性质的小尼庵为私人所有，伊斯兰教的清真寺及所属房屋则为信教群众集体所有。在实际房屋产权登记中，无论何种寺庙宫观，均将宗教协会登记 ...
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特别民法，其强制性的规定是否具有强行性，从而不得就权限规定再为调整，即应就该法的目的、管制的强度作整体解释，比如土地法第一百条出租人不得收回房屋的规定，实即 这部分的障碍，产权的移转即没有任何困难。惟土地法排除的只是处分权障碍，并未提供所有权移转和价金取得的「原因」，故不仅买卖双方需要有效的买卖契约， ...
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房屋的质量、环境和日后的物业管理等问题不可能考虑得十分周全，格式化的房屋交易合同也无助于解决这些问题。然而，购房时没有考虑周全的问题对于消费者来说不 交易诚信体系和良好的交易秩序，有效保护交易人、权利人合法权益，促进社会和谐与稳定的大局出发，着重权衡三个方面的问题：一是是否有利规范不动产交易行为；二是 ...
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、科技人员；其余的平均分配给配股时拥有集体经济组织身份的自然人股东。公司股份的买卖应当完全自由。[124]但是，集体经济组织、政府组织不得购买这类公司的股份。 肆意收回土地或者变更土地承包合同、土地使用权变动周期过短等现象。农户平均的土地规模也非常小。[131]因此从农户土地规模和产权结构上讲，主流的 ...
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