具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。 无效的情况下，讨论是以包工头的名义签订还是以XXX施工队的名义来签订劳务分包合同就没有意义。当然如果该施工队伍有相应的劳务作业资质，那么签订劳务分包合同依法 ...
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作了严格的限制，即承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程;加工承揽合同对承揽人的资格、条件并 中，施工人应当按照设计文件和施工规范进行施工，不得偷工减料、粗制滥造，不得擅自修改工程设计，否则施工人对施工质量应承担瑕疵履行的违约责任;施工人不得延误工期，否则 ...
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的解释》第1条规定，具有下列情形之一的，应当认定建设工程合同无效： （1）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的； （2）没有资质的实际 。法院可以根据民法通则第134条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。 6、劳务分包合同。根据《适用法律问题的解释》第7条规定，具有劳务作业法定资质的承包人与 ...
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《合同法》也借鉴了上述（德国、日本、我国台湾地区）立法经验，在建筑工程合同中规定了法定抵押权。⑤从《合同法》第286条确立的过程来看，合同法建议 债权人为了帮助债务人保全或改良不动产而取得⑨法定抵押权的规定，在债的关系中对建筑承揽人抵押担保物权进行了规定。也就是说，法定抵押权和优先权在法律渊源上具有 ...
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准确、完整的企业信用档案信息。 企业的信用档案应当包括企业基本情况、业绩、工程质量和安全、合同违约等情况。被投诉举报和处理、行政处罚等情况应当作为不良行为记 及住宅小区、工厂厂前区、工厂生活区、小区规划设计及单体设计等，以及上述建筑工程所包含的相关专业的设计内容（包括总平面布置、竖向设计、各类管网管线 ...
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可以按照协议分享节能改造的收益；鼓励研究制定本地区既有建筑节能改造资金筹措办法和相关激励政策。 建筑工程施工过程中，县级以上地方人民政府建设行政主管部门应当加强对 进行施工的施工单位，责令改正；整改所发生的工程费用，由施工单位负责；可以给予警告，情节严重的，处工程合同价款2％以上4％以下的罚款；两年内 ...
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主体进行资格预审。凡不具备施工资质的，不具有签订施工合同的主体资格，不得承揽工程施工任务。（二）建设工程合同施工合同文本的特殊性。国家通过推行建设工程施工 常常会因相邻关系如噪音、粉尘、灯光、污染、爆破、地基开挖、安全管理、建筑垃圾遗撒、农民工工资产生一系列的纠纷，这些纠纷常常会导致一系列的民事诉讼， ...
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合同。为此，工程施工合同是建设工程合同的一种。 ２、建设工程施工合同的特点①合同标的物的特殊性：首先，建筑产品的固定性和施工生产的流动性是区别于 方法：①见面、交涉或发律师函件； ②收集对方违约证据材料；③ 制作申诉书，提交工程所在地建设行政主管部门、房管局、规划局、政府清欠办、建筑业协会，要求对欠款 ...
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，以对标的物的占有为权利成立和存续的条件；而建设工程价款优先受偿权则因建筑工程施工合同而产生，不属于《担保法》第八十二条所规定的保管 ，获得生效判决书或调解书或仲裁书后向人民法院申请执行。究竟采用何种方式实现承包人申请人民法院拍卖工程变现优先受偿，需待经一定的司法实践后，由法律加以完善明确。为合理配置 ...
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破裂。 王律师解答： 原被告为了达到所谓“共赢”的目的，借用和出借资质签订施工合同的行为，违反了中华人民共和国建筑法的相关规定。 《建筑法》第十三条规定： 和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的 ...
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