下属分支机构或职工就所承包的全部或部分工程施工所签订的承包合同为企业内部承包合同，属建筑施工企业的一种内部经营方式，法律和行政法规对此 或隶属关系上来认定内部承包，承包人与其“下属分支机构”或“在册职工”签订的内部承包合同有效。“下属分支机构”通常认为是经注册登记领取营业执照的分公司。但对于“在册职工 ...
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受到惩罚或给付受害方违约金用以弥补对对方造成的损失。下面，笔者将对建设工程合同违约责任及相关责任人承担责任的方式做出详细阐述。一、违约责任包含的主要承担 方面的赔偿，诸如违约金等。3.对于施工合同发包人，在施工没有准备好合同规定的相关建筑材料。包括设计资料、相关建筑材料、场地和设备，或者相关设计资料 ...
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实务研究 王春军律师 “实际施工人”这一法律名词始见于《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔２００４〕１４号）（以下简称 施工人）承包的行为。 3.违法分包。根据《建筑法》、《合同法》规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位 ...
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有但可调和开发后期阶段——实质是：开发商与购房人的博弈物业公司与业主的博弈——合同关系的特点是：主体较多、内容庞杂、法律关系混乱、争议过多难以协调相应 （包括土建施工合同、水电暖安装合同、装饰装修合同、园林绿化合同等）；3、项目施工实行监理的——与工程监理单位的——工程监理合同；4、建筑材料采购——与 ...
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名称、地点、内容、承包的范围、开工和竣工日期、质量等级等内容） 第二条 合同文件使用的语言文字、标准和适用的法律（本条主要是用于涉外方面的） 第三 同等的效力。 2.说明 建筑工程承包合同是以建筑工程为标的的合同，包括建筑工程施工合同、建筑工程勘察合同、建筑工程设计合同。建筑工程承包合同是很复杂的合同 ...
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建设工程转包有哪些法律风险？转包，是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定，直接将工程再转包。 承包单位将承包的工程转包或者违反建筑法的规定进行 进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 由于建筑施工合同的特殊性，发包方实际已经占有建筑工程，承包方或接受转包方 ...
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元，合计49730元，由原告负担。 [评析] 随着我国商品经济的发展和建筑施工行业的蓬勃发展，大型建筑工程的招标投标活动日益普遍起来。招标投标从实质上讲， 并未违反《招标投标法》，亦未违反《合同法》有关合同无效的强制性规定及最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第三项 ...
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工程挂靠行为(1)挂靠人通常以被挂靠人的名义参与招投标、与发包人签订建筑施工合同，挂靠人与被挂靠人之间没有产权联系，没有劳动关系，没有财务管理 或社会养老保险关系的; (3)挂靠人承揽工程经营方式表现为自筹资金，自行组织施工，自主经营，自负盈亏。被挂靠人只收取管理费(包括为确保管理费收取为目的的出借 ...
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单位购买工伤保险, 而是以工程为单位购买工伤保险:我国有关法律做出以下规定:建筑施工企业参加工伤保险, 如因流动人员多、农民工比较集中, 可按建设项目单独用户参保。用工人员实行动态管理。用人单位需要提交中标通知书, 承接工程通知书、施工合同、及转包分包合同。以建设项目为参保单位, 按建设项目工程造价 ...
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为非法建筑的，应认定合同无效，承包人请求参加合同支付工程价款的，应予支持。在开庭前，涉案工程已按行政主管部门规定补办手续，建设工程施工合同有效。 。总承包人分包的专业工程，专业工程分包人不享有工程价款优先权。 33、建设工程合同约定履约保证金、质量保证金在工程质量不符合约定或未按期竣工时罚没，但实际 ...
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