为实践中的业主撤销权诉讼提供可行性的建议。 (一)业主委员会的主体资格 物业管理小区内成立业主大会后应当选举产生业委会，该业委会需在当地房地产行政 ，备案后业主委员会就成为一个合法组织，开展本物业管理小区内各项物业管理服务活动。最高人民法院《建筑物区分所有权的解释》、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷 ...
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《房屋登记办法》、《城市房屋权属登记管理办法》也只是对地上建筑物权属登记做了规定，并没有涉及地下建筑物的登记。只是在2000年国土资源部对广东省 形式统一问题。应当利用建立不动产统一登记制度的契机，实行空间建设用地使用权和建筑物所有权也应当由统一登记。同时明确空间建设用地使用权的登记必须明确记载的事项 ...
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；应当进行必要的检查，发现可能造成他人损害的，要及时采取相应的安全措施等。建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物脱落、坠落造成他人损害，本条规定了三 管理、使用本单位的设施和经费。因此，一般来讲，公立学校里国家所有的建筑物、构筑物等由学校管理，学校是其管理人。 三是使用人。一般来讲，使用人是指因 ...
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，业主有权依法更换。（3）物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。（4）业主对侵害自己合法权益 水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。（8）不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。（9）不动产权利人因 ...
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自家房前屋后，自留地甚至是承包地上大建“隔夜楼”、简易房、晒场、院墙等地上建筑物，赚取大量拆迁费，一夜暴富大有人在。同样，也有一部分农户遵纪守法，没有 52条明文规定了租赁合同中出租人应该是出租物的所有权人，而且《城市房屋租赁管理办法》以及一些地方性法规也都有明文规定违法建筑不得出租。所以可以说，我国 ...
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宏、申定钢：《土地使用年限的确定方法研究》，《国土资源科技管理》2007年第6期。 [32] 同前注[29]，何汉全文。 [33] 参见张 没有约定或者约定不明确的，地上建筑物、构筑物及其附属设施一并收回，按照评估价格给予补偿。 [46] 《国土资源部、国家工商行政管理总局关于发布〈国有建设用地使用权 ...
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称为住宅所有权，瑞士称为楼层所有权，美国称作公寓所有权。我国仿效日本的做法，叫做建筑物区分所有权。这是一个现代民法的概念，是不动产所有权。当然，在罗马法和 ，可以充当原告和被告。此外还规定了管理资金的设定，达到20人以上的要设立管理资金并规定管理资金的来源。 建筑物区分所有权争论的问题之一，就是这个 ...
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立法宗旨下，完善《物权法》的车位权属规则。 【关键词】车位；物权法；建筑物区分所有权 【写作年份】2011年 【正文】 一、对《物权法》车位权属规则 米)的房屋不计入建筑面积。2005年《长沙市建筑与环境设计规划管理规定》第16条规定:建筑物底层的架空开放空间作为永久性全天候的公共活动场地或实施绿化的 ...
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可能致害的一方并无过错，则要证明加害者要么是建筑物使用人以外的其他人，或者不是建筑物使用人饲养或管理的动物，或要证明致害原因力属于自然力或 责任，不是连带责任。 （三）补偿责任在补偿责任人之间的份额分配 可能加害的建筑物使用人作为补偿责任人，他们之间应当如何分配责任份额？司法实务界存在以下争议: 第一 ...
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事项作出决定。根据《物权法》第76条的规定,必须经由业主大会作出决定的事项包括:(1)制定和修改业主大会议事规划;(2)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;(3)选举业主委员会或更换业主委员会成员;(4)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(5)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修基金;(6) ...
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