条关于缺乏相应资质、借用资质或者违反招投标的规定的建设工程施工合同认定为无效的规定，也说明，即便此类合同违反了相关的强制性规定，在法律后果上则按照 法律体系内部的一致性。 结合案例，笔者认为应当区别以下情况分别对待： 第一，在合同签订后交付租赁物前或者租赁物已经交付、部分履行的，承租人因出租人未办理 ...
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中进一步规定：“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。”。 根据上述法律规定，被告因出借资质证书允许原告以本企业的名义承揽工程，应受到“责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节 ...
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条关于缺乏相应资质、借用资质或者违反招投标的规定的建设工程施工合同认定为无效的规定，也说明，即便此类合同违反了相关的强制性规定，在法律后果上则按照 法律体系内部的一致性。 结合案例，笔者认为应当区别以下情况分别对待： 第一，在合同签订后交付租赁物前或者租赁物已经交付、部分履行的，承租人因出租人未办理 ...
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要善于运用司法解释直接向发包人主张权利。挂靠人实际上就是《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条中所称的实际施工人 的依据。司法解释第二条规定如果施工合同无效，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持，但并没有明确指出应该参照哪份合同。在现实中，发包方与承包人 ...
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-10-17 09:30:33 | 来源：人民法院报 | 作者：曾祥龙 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》[以下简称《解释（一）》]第二十 径直起诉发包人主张权利，显然侵犯了发包人的程序选择权利。 三、实际施工人遵循仲裁条款是查明事实的需要 《解释（一）》和《解释（二 ...
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部门和工商行政管理部门根据企业的技术力量、资金以及固定资产等情况对勘察设计和建筑施工企业综合考评后依法核定的经营证书，是一个建筑企业民事行为能力的主要体现之一 不具有相应资质条件的第三人借用具有相应资质条件的建筑施工企业名义与发包人签订的建设工程合同无效，因此造成质量缺陷或者其他损失的，应列不具有相应 ...
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施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第一条到第三条分别规定了建设工程施工合同认定无效的三种情况、验收合格或不合格的不同后果。 第四条规定了承包人 能产生法律效力，而且有关当事人还要对其行为负有不可推卸的法律责任。而可撤销合同是根据享有撤销权一方当事人的主观意愿而决定其法律义务和责任的。 因为无效合同 ...
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在当前审理建设工程施工合同纠纷案件中，经常涉及到建筑施工单位项目（经理）部在仲裁申请或诉讼中的主体资格及民事责任承担的问题，各地在实务操作 等） ， 则应认定为项目部主体不合格， 以项目部公章签订的合同相应无效， 但项目部因合同无效产生的法律责任由建筑企业承担， 同时， 建筑企业应承担其所属项目部 ...
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许多环节均需有法律规定的政府批准手续和法定条件，许多合同因未符合这些手续和条件而导致无效。一、有关房地产合作开发及项目转让的一般概念1、 建设阶段1、项目施工实行招投标的——与招投标机构——委托招投标合同；2、项目施工实行发承包的——与工程施工单位的——建设工程施工合同（包括土建施工合同、水电暖安装 ...
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条第2款中的施工合同，勘察合同和设计合同不包括在内。当然，该承包合同必须是有效合同。如果承包合同无效，则承包人不享有建设工程法定抵押权，理由是， 下，该商品房的所有权仍属于开发商，此时，承包人拥有的是法定抵押权，消费者拥有的是合同债权。由于法定抵押权属于物权，依据物权优先于债权的民法理论，承包人的法定 ...
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