征求意见稿列举的“公共利益”为例表示，“实际上没有操作性，政府可以把任何一个征地项目套进去，会找出一百条理由来说这就是"公共利益"。” 农民可能难享 城市化资金的缺口。 “土地财政”成立法障碍 如果不解决土地财政问题，即使提高了征地补偿标准，政府也会把成本转嫁给社会，导致房价高涨。 无论是国有土地上 ...
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。物权法通过规定私人所有权、业主的建筑物区分所有权、土地承包经营权、宅基地使用权、征地补偿制度等民生问题，保护民众的切身利益，激发他们创造财富的活力，促进社会和谐 他不动产的问题，物权法规定：征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人 ...
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尽管存在一定的制度限制，但是集体建设用地流转已是不可避免。 因此，由于现行征地制度不完善等原因导致出现了一系列社会问题，推动集体建设用地流转已势在必行。 数量迅速扩大。据预测，2020年我国失地农民总数将超过1亿。[xi]由于征地补偿和社会保障水平较低，事实上造成了失地农民一定程度的贫困化。另一方面， ...
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进入建设用地领域，因而导致滥用土地征收权损害土地权人权益的后果。 土地征收行政补偿制度中公共目的规定的缺陷必须立法加以完善。借鉴国外土地法规中关于公共目的的 。基于土地资源的不可再生性、不可替代性，土地征收公益目的性的认定、征地方案、补偿方案、安置方案应当充分听取农民的陈述和申辩，赋予农民维护自己合法 ...
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几年随着我国工业化和城镇化的加快，农村集体土地被征用呈逐年上升趋势，因征地补偿款分配引发的纠纷逐年增加。 2、村集体经济组织内存在地方保护主义倾向,存在着 时死亡的应当予以分配。笔者认为，土地征用时，集体经济组织就享有征用土地的补偿权，实际上集体经济组织从土地被征用时就取得了土地收益权。这种权利在形成 ...
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用地，如只办农地转用手续，牵涉到的费用有：耕地占用税4000元，征地管理费1500~1800元，复垦基金1万元，农业保险基金6000元，农田水利建设费1333元。 权利。 在现行制度之下，农村土地进入市场须先转为国有土地，农民所获的征地补偿仅与其土地农作有关，土地征收、转用过程中的级差收益被政府拿走。 ...
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自己的权利的程度很低。2．政府滥用农村土地征用权。农村土地征收征用的补偿主体包含农村集体经济组织和农民。然而，有的政府却以权谋私，以公共利益为借口，以 。我国在政府与土地征收相对人就补偿费问题僵持不下时，没有独立的、权威性的征地补偿评定机构进行合理的裁定。依照我国国情，城市市区土地和城郊已经依法没收、 ...
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组织召开听证会，跟农民签订协议后才能提出办理征地申请，办理征地的审批手续，所以这极大保护了农民利益。在征地补偿方面，我们改变了以前以土地年产值为 公共利益进行明确界定，因为原来宪法和土地管理法都规定国家为了公共利益的需要可以征地，但是什么是公共利益？长期以来没有明确的法律规定，特别是我们土地管理法又 ...
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。 4、国土资源局根据调查、听证收集的数据，按照相关要求拟定方案，并向有关机关审批。 5、征地政府收到上级的批准文件应在10个工作日内对征收土地的地点下发征收报告。 6、国土资源局根据下发的土地征收标准方案拟定征地补偿、安置方案并且公告给村民。 7、在公告征地补偿标准、安置方 ...
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他人借款5.1万元。现单某以治病且敖某未尽夫妻扶养义务为由，要求敖某给付征地补偿款5.8万元，并支付因治病所欠债务5.1万元。【分歧】关于单某能否要求 ，需要大笔医疗费用，又无经济收入，敖某对妻子单某应履行扶养、照顾义务，且征地补偿款属于夫妻共同财产，单某可以请求用该笔款项给付治病的医疗费用。第二，《 ...
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