某某同意购买上述房屋；郭某某、陈某某同意共同委托北京市中大恒基房地产经纪有限公司作为上述服务的居间方；房屋成交价2017980元。”2007年9月8日，陈某某与 我国《担保法》第四十九条规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人，并告知受让人。”《城市房地产抵押管理办法》第三十七 ...
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陈某某同意购买上述房屋;郭某某、陈某某同意共同委托北京市中大恒基房地产经纪有限公司作为上述服务的居间方;房屋成交价2017980元。”2007年9月8日，陈某某与 我国《担保法》第四十九条规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人，并告知受让人。”《城市房地产抵押管理办法》第三十 ...
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不能偿还债务，可以通过变卖抵押物用于清偿债务。3、在人民法院查封的不动产之上设定的租赁关系的限制适用查封是指人民法院执行人员将作为执行对象的财产加贴封条 无效。最高人民法院经他字第8号复函明确指出，执行债务人擅自处分被查封的房产的行为无效。从另一方面来说，查封的目的就是为了实现债权，承租人明知租赁物有 ...
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摘要】民 间借贷纠纷是借贷双方中有一方或双方都是自然人的借贷纠纷。它作为民间融资的一种重要形式，在目前我国社会主义市场经济体制还不太完善的今天，尤其 不懂法，对《担保法》、《物权法》等相关法律法规缺乏了解。具体体现在办理抵押物登记时没有到房管、交通等相关管理部门办理抵押登记手续，错以为持有借款人提供的 ...
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签订不规范。在签订合同前，中介要对借款人的身份、资产和信用证明及抵押物的估价等进行审查。有些中介机构急于谋求私利，对借款人的审查草草了事，对 借贷服务行业走向规范发展。 （四）明晰民间借贷服务中介各方权利义务和责任规范 作为民间借贷服务中介至少涉及三方主体：民间借贷服务中介机构、资金出借方、资金借入方 ...
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用益物权的享有与行使一般以占有标的物为前提，而抵押权的享有与行使不必占有抵押物，因此，用益物权与抵押权之间不存在一方排斥另一方的排他性问题，二者可并存 的理由不无一定道理，但其理论根据并不充分。第一，从逻辑上讲，将确认物权作为一种物权请求权与物权请求权自身的含义并不矛盾。确认物权的请求权发生主要有两种 ...
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安全、保护具有一定信赖基础的第三人利益的价值取向和精神。 便捷与安全原则作为物权变动的基本原则是对立统一的。一方面，二者时常发生冲突，交易便捷要求法律尽量简化 问题的意见（试行）》第112条规定：债务人或者第三人向第三人提供抵押物时，应当订立书面合同或者在书面合同中写明。没有书面合同， 但有其他证据 ...
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房屋所有权的转移，如果债务人到期不能清偿债务，抵押权人就有权行使抵押权，处分抵押物。而在设定典权的情况下出典人享有回赎权，只要出典人没有抛弃回赎 。因为随着经济体制改革的深入发展和房地产市场的逐步确立，商品房也大量进入市场，私人房产也在迅速迅速增加，这将大大拓宽典权的适用范围。 三、评我国物权法草案的 ...
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信用，执行阶段债权人深感后悔不已，但为时晚已。为了有效改变这种局面，律师作为债权人代理人要充分学习利用新制度，切实维护债权人的合法权益，正是本文的写作 限度的保障债权实现。 作为债权人的代理律师应协助法院审查担保人的主体，担保物是否有权利瑕疵，提醒、指导办理抵押物登记，如抵押物为房产、汽车、机器设备等 ...
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管理法》第44条规定“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案”，若双方当事人已经在房地产部门办理了交易登记 履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起 ...
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