房地产中介服务管理 -法学论文搜索

我国物业税立法问题研究

了其安全，政府进行地方公共设施建设提升了其价值，政府理应从这种公共服务中得到一定的回报。笔者认为，开征物业税有利于进一步优化我国现行税制，其由中介机构来担负。笔者认为，我国业已建立房地产评估市场，众多的会计师事务所、审计师事务所等评估机构完全可以胜任该项评估工作。在税务机构内部新设房地产评估管理 ...

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合同法的成功与不足

商品交换、买卖，是替人家做，即在合同的双方当事人之间活动，如中介公司、代理公司、经纪公司、服务公司、咨询公司等等。这些公司不是生产者，也不是经销者，既当事人要求按情势变更处理。但就这类案件非常有争议，人大代表们一听，更不得了，房地产火爆是你们这些炒家自己炒上去的，炒出问题了，又说发生了情势变更，要求 ...

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二手房产过户费有哪些

佣金中介代理佣金是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级 ...

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实践中最常见的商品房买卖纠纷案例

，因生意需要，想贷点款，银行却以该房屋产权证不是国家法律认可、房地产管理部门统一颁发的房屋产权证为由，不予以贷款。刘女士这才知道自己购买的楼房很大的不确定性。4、购买“合作房”、“联建房”要慎重［案例］：贺女士通过“中介”，相中了位于郊区附近一栋合作联建二手“别墅房”，此楼独门独院、价格便宜、环境好 ...

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2011年全国民事审判工作会议纪要

下召开的，它对我国民事审判队伍始终坚持社会主义法治理念，更好落实“为大局服务，为人民司法”工作主题，更加充分发挥民事审判工作职能，为全面实施“十二排除妨害、消除危险，对方当事人以超过诉讼时效抗辩的，不予支持。三、关于房地产纠纷案件 15、在农村集体所有土地上建造房屋并向社会公开销售，应当依据合同法 ...

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2011年全国民事审判工作会议纪要

下召开的，它对我国民事审判队伍始终坚持社会主义法治理念，更好落实“为大局服务，为人民司法”工作主题，更加充分发挥民事审判工作职能，为全面实施“十二排除妨害、消除危险，对方当事人以超过诉讼时效抗辩的，不予支持。三、关于房地产纠纷案件 15、在农村集体所有土地上建造房屋并向社会公开销售，应当依据合同法 ...

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买房卖房，心里有数了吗？

2月份二手住宅销售价格同比上涨8．5％，涨幅比1月份扩大0．5个百分点。房地产分析人士表示，北京进入二手房时代，二手房成交量超过一手房并且在楼市中占比重不断先生一放下签合同的笔便支付给了房主何先生2万元定金，第二天交付给中介公司居间服务费用3万元。根据合同约定，下一步应该是马先生支付购房款，何先生 ...

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新自由主义、金融危机与监管改革

了86.4%。同期，美国家庭住户的债务增长了6.1万亿美元。2007年美国房地产市场价值为GDP的225%，下降20%，损失为GDP的45%。美国股票市场为GDP 法律已经由规范金融活动、管理和防范金融风险的理念，发展到了主要是促进金融市场主体合并、竞争和提升他们的效率，这是金融服务现代化法案所带来的 ...

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敢立潮头唱大风——我国律师业务发展20年回眸

关于建立社会主义市场经济体制若干问题的决定》明确了律师事务所为中介组织，提出了设立资格、经济法律责任、监督管理的三大要求，为律师业务的发展奠定了政策和理论过程中各个环节法律事务，特别要积极介入金融、房地产、证券、股票、商标、专利高科技开发等新兴行业的法律服务领域。市场经济即法制经济，市场主体之间的 ...

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证券发行中不实陈述的民事责任研究（上）

公司招股说明书内容与格式特别规定”、第6号“hE券公司财务报表附注特别规定”、第10号“从事房地产开发业务的公司招股说明书内容与格式特别规定”、第11号“从事中可以看出，各国证券法基本上都规定了证券的发行人以及其高级管理人员、为证券发行人提供服务的中介机构和在申请文件中声明承担责任的人员。这就使得 ...

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