是否属于债务人财产。 最高法院在安顺市川惠投资股份有限公司、贵州省安顺市鼎城房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷案［1］即采用此种观点。江苏高院民二庭2017年发布 条的规定，工程价款优先受偿权优先于抵押权和其他债权，而消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人的工程价款优先受偿权不得对抗买受人 ...
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订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；(2)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；(3)出卖人 纠 纷适用法律司法解释答记者问[N].人民法院报，2003-04- 29. [2] 温万名.对商品房预售广告的法律问题研究[J].经济与法，2008，(10). [3] 肖荣盛.论 ...
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影响到我国的经济发展及安全， 必须依据完善的法律体系对其进行规范。我国房地产法的完善与发展应以社会主义公有制为基础， 明晰所有权， 结合经济全球化背景以及 究其原因主要有土地价格偏高、社会需求旺盛、房地产开发商暴利驱使等诸多原因。同时， 现行的商品房预售制度存在一定的弊端， 制度执行之初的出发点是 ...
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影响到我国的经济发展及安全， 必须依据完善的法律体系对其进行规范。我国房地产法的完善与发展应以社会主义公有制为基础， 明晰所有权， 结合经济全球化背景以及 究其原因主要有土地价格偏高、社会需求旺盛、房地产开发商暴利驱使等诸多原因。同时， 现行的商品房预售制度存在一定的弊端， 制度执行之初的出发点是 ...
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影响到我国的经济发展及安全， 必须依据完善的法律体系对其进行规范。我国房地产法的完善与发展应以社会主义公有制为基础， 明晰所有权， 结合经济全球化背景以及 究其原因主要有土地价格偏高、社会需求旺盛、房地产开发商暴利驱使等诸多原因。同时， 现行的商品房预售制度存在一定的弊端， 制度执行之初的出发点是 ...
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到工程预算投资总额的三分之二以上层数。 商品房预售需要具备哪些条件？ 答：商品房预售需具备以下条件：（一）预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；（二）按照土地 ，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数；（六）已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；（七）法律、法规规定的其他条件。...
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国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 第十二条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于下列情形之一的，经有批准权的人民政府批准，可以不办理土地使用权出让 作为缴纳税费的依据。 第十五条商品房预售按照建设部《城市商品房预售管理办法》执行。 第十六条房地产管理部门在办理房地产转让时，其收费的项目和标准 ...
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问题出现时，购房者往往处于被动地位。本文从保护购房者合法利益的角度出发，探讨房地产前期交易中易出现纠纷的法律问题，明辩法理，也为纠纷的解决提出建议 认购书及定金的法律性质 (一)商品房认购书的法律性质 商品房认购书通常是指商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前，就交易房屋有关事宜的 ...
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问题出现时，购房者往往处于被动地位。本文从保护购房者合法利益的角度出发，探讨房地产前期交易中易出现纠纷的法律问题，明辩法理，也为纠纷的解决提出建议 、商品房认购书及定金的法律性质 （一）商品房认购书的法律性质商品房认购书通常是指商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前，就交易房屋有关 ...
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超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； （二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； 买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。12、房产抵押贷款房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押， ...
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