。 第三十八条 典当综合费用包括各种服务及管理费用。 动产质押典当的月综合费率不得超过当金的42‰。 房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27 省级商务主管部门应当在年审后10日内将有关情况通报同级人民政府公安机关和工商行政管理机关。 第五十七条 国家推行典当执业水平认证制度。具体办法由商务部会同 ...
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第四十三条违反本规定，有下列行为之一的，由房屋所在地县级以上城市人民政府房地产行政主管门市部对责任者给予行政处罚： (一)伪造、涂改房屋所有权证书的，注销其 严重，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。 第四十五条房地产行政管理部门工作人员以权谋私、贪污受贿的，由所在机关给予行政处分。情节严重、构成 ...
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已经作出了比较完善的规定，而在现实生活中，除了因房地产管理部门审核不严，出现房地产开发企业虽然取得了商品房预售许可证明，但并不实际具备商品房预售 付购房款100000元、利息15000元，赔偿原告张某30000元。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定：商品房预售应当符合下列条件：（一）已 ...
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万元保证金； （四）房屋行政主管部门规定的其他条件。 第七条 保证金由北京房地产中介行业协会（以下简称“中介协会”）负责监管，保证机构开设“专用账户”的同时将 中存在违法违规行为的，存量房买卖当事人可向所在区县建委（房管局）房地产经纪管理部门投诉或举报。 各区县建委（房管局）负责本辖区存量房交易市场的 ...
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《城市房地产管理法》（2004年修订）及《城市房地产开发经营管理条例》（1998年）均只对房地产开发项目的转让作了简要规定。目前只有少数城市专门针对在建工程转让作了较为具体的规定，如上海和石家庄。根据《上海市房地产转让办法》，转让在建工程必须符合五项条件：1、在建工程所占土地使用权为出让 ...
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退回已经缴纳的土地增值税。 （三）房地产业税收流失严重。2005年，国家税务管理系统针对房地产行业进行了一次大范围的税收检查，有11个省级国税机关和29 （五）转让土地项目的筹划 纳税人成片受让土地使用权后，分期分批开发、转让房地产的，对允许扣除项目的金额可以按照转让土地使用权的面积占总面积的比例计算 ...
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。 ４、土地增值税的应纳税额计算 在计算土地增值税的应纳税额时，先用纳税人取得的房地产转让收入减除有关各项扣除项目金额；再按照增值税额超过扣除项目金额的比例 按规定缴纳的土地出让金。 （5）城镇拆迁安置住房：根据【城市房屋拆迁管理条例】（国务院令第305）和原建设部【关于印发（城市房屋拆迁估价指导意见 ...
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管理法》施行之前，与他人订立了商品房预售合同，而在一审诉讼期间依法取得了房地产开发经营资格，则可以认定合同有效； (2)预售方必须交付全部土地使用权出让金，取得 )预售商品房按揭是一种要式法律行为，应签订书面合同，并应到规定的房地产管理部门办理登记备案手续； (2)预售商品房按揭是一种从合同，是为担保 ...
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准绳进行衡量，以确定购房人能否退房。 由于退房会涉及到开发商、银行、房地产管理部门、保险公司及购房人等各个方面的关系，因此，为了维护正常的市场 自销售合同签订之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的 ...
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借鉴国外成熟立法经验，完善我国的商品房预售合同登记制度。 我国改革开放以来，随着房地产市场的蓬勃发展和住房分配体制的改革，居民住宅投资和住宅建设有了长足 预售人应当在签约之日起３０日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。因此，购房者与发展商签订预售合同后，为 ...
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