房地产项目开发建设问题 -法学论文搜索

从政府与被拆迁人的矛盾看城市房屋拆迁立法的缺陷

应当将所获补偿中的土地价格，补交土地出让金，另外拆迁补偿属于被拆迁人转让房地产，还应当交纳个人所得税和契税。这种认识是片面的。这里敞开我国城市土地公有制效率，可以规定被征收人只能在行政复议和行政诉讼中选择一种救济方式”⑥。问题是如何确认建设项目的公益性质，即什么是社会公共利益的需要，由谁确定？这 ...

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2011年全国民事审判工作会议纪要

排除妨害、消除危险，对方当事人以超过诉讼时效抗辩的，不予支持。三、关于房地产纠纷案件 15、在农村集体所有土地上建造房屋并向社会公开销售，应当依据合同法另一种意见：当事人以国有土地使用权或资金出资进行合作开发，并以一方名义进行开发建设的，因合作项目产生的债权债务，应当严格遵循合同相对性原则处理。 ...

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2011年全国民事审判工作会议纪要

排除妨害、消除危险，对方当事人以超过诉讼时效抗辩的，不予支持。三、关于房地产纠纷案件 15、在农村集体所有土地上建造房屋并向社会公开销售，应当依据合同法另一种意见：当事人以国有土地使用权或资金出资进行合作开发，并以一方名义进行开发建设的，因合作项目产生的债权债务，应当严格遵循合同相对性原则处理。 ...

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国十条房产政策

土地闲置及炒地行为，并限制有违法违规行为的企业新购置土地。房地产开发企业在参与土地竞拍和开发建设过程中，其股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他要对已发放预售许可证的商品住房项目进行清理，对存在捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等行为的房地产开发企业，要加大曝光和处罚力度，问题严重的要取消经营资格，对 ...

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试论商品房预售纠纷案件中消费者权益保护

强，且矛盾尖锐、涉案人员范围广，处理不好极易引发影响社会稳定的问题；二是涉及房地产案件的有关法律法规相对滞后，审判中需要对民法通则、合同法、完善商品房管理的各项规章制度。同时，要及时制止和查处房屋开发商未办理开发手续，就擅自开发建设; 未办理预售房许可证就销售房屋的违法行为。对行政主管部门的 ...

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浅论商品房买卖纠纷

管理法》及最高人民法院颁布的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，这些法律规定较为笼统，导致实践中存在许多模糊认识，商品房销售过程中产生问题和纠纷较多不可忽视的因素。政府应严格执行房地产开发项目审批程序，加强项目的跟踪管理，依法查处违法、违规开发建设行为；要把好 ...

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北京楼市调控细则15条正式出台(全文)

得到初步遏制。为巩固和扩大调控成果，坚决贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号)精神，进一步做好本市转让土地使用权的行为，对房地产开发建设投资达不到25%以上的(不含土地价款)，不得以任何方式转让土地及合同约定的土地开发项目。六、合理引导住房 ...

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北京出台地方楼市新政同一家庭限新购一套房

公开、违规查处公开、办事程序公开。五、加强市场监管。一是要求房地产开发企业在参与土地竞拍和开发建设过程中，其股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他对已发放预售许可证的商品住房项目进行清理，对存在捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等行为的房地产开发企业，要加大曝光和处罚力度，问题严重的要取消经营资格， ...

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城市房屋拆迁中的制度缺陷与完善

对本地进行开发建设，更会积极的实现拆迁，在开发商利益与被拆迁人利益发生冲突时，会毫不犹豫地站在开发商一边去弹压被拆迁人。有些房地产开发公司本身就是私有财产征收征用并不存在立法空白。问题在于什么是公共利益需要？对此，宪法和有关法律法规都没有明确具体的规定。在现实的城市开发建设中，社会公共利益与开发商的 ...

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郑吉文律师解读京十五条房产新政

得到初步遏制。为巩固和扩大调控成果，坚决贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号)精神，进一步做好本市转让土地使用权的行为，对房地产开发建设投资达不到25%以上的(不含土地价款)，不得以任何方式转让土地及合同约定的土地开发项目。六、合理引导住房 ...

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