证的原告主体资格 甲公司与乙公司因代建工程合同纠纷，甲公司享有债权；乙公司将其土地使用权转让给丙公司，政府给丙公司颁发土地使用权证。甲 ，可以认定合同有效。司法解释放宽为市县政府追认即可认定合同有效。根据土地管理法和房地产管理法的规定，土地使用权出让合同是由市、县政府土地管理部门作为出让方将国有土地 ...
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：二手房交易合同应以书面的形式将双方的权利义务明确下来，否则一旦发生纠纷难于举证，不便于有关部门及时处理。 3?手续要完善：合同要有双方当事人的 转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区土地范围内从事房地产买卖、赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面合同。 合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的 ...
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、破产等诉讼活动；发展和壮大第三产业也会引发旅游、金融保险、房地产、物业等行业的矛盾纠纷；在推进城镇化进程中统筹城乡发展，必将进一步加大土地征收、房屋 努力打造新的沿海经济增长极，为推动港口、港城、港区协调联动及产业园区重大项目建设，合理开发利用海洋资源，促进沿海经济结构产业化升级，提供积极的司法保障 ...
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房地产权利转移之日起由转让人转移给受让人（即购房者）；但转让当事人约定自房地产转移占有之日（交房之日）起转移风险责任的，从其约定。 税款问题,一般采取房主收取卖房款,房屋交易中的税费均有购买者承担的做法,税费项目具体见下面解析;出售方应付税费:1,交易手续费 2.5元/平方米建筑面积2,营业税普通住宅 ...
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，增设《城乡规划法》为本条例制定的法律依据之一。 6.由于《中华人民共和国房地产管理法》已经修订，因此应当依据该法本条例，而非《全国人民代表大会常务委员会 需要而房屋拆迁由建设单位与房屋所有权人自愿协商解决条款，进一步明了非公益项目建设使用国有土地而需要拆迁房屋的，不能采取征收方式、只能采取自愿协商 ...
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，均为无效。”2003年6月1日起施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：“对房屋的转移占有，视为 。比如，规定自登记机关受理当事人过户申请之日起物权发生变动者有之，比如《上海市房地产转让办法》；规定自登记机关登记之日发生物权变动，比如《北京市城市房地产 ...
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和占用一般农田35公顷的审批就要上报国务院，在地方重点工程和产业优先发展项目的建设用地都要经过严格审批才能获得的现实下，农民利用集体土地从事建设 建城区和规划区范围的建设用地，也严禁利用集体建设用地从事商贸和房地产开发。用地者通过一次性转让和作价入股取得集体建设用地使用权。集体建设用地流转所得收益全部 ...
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。 1、法院对具有有限合伙性质的联营合同是否有效的司法审查 鉴于当时联营合同纠纷比较多，适用法律不一，最高人民院于1990年11月12日颁布《关于审理联营 的当事人不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定为土地使用权转让合同；合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋的 ...
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注[33]。 [37]相同观点，参见郑颖：《论未经行政审批的涉外股权转让合同纠纷案件的处理以行为给付之诉为视角》（该文获全国法院系统第二 [42]参见注[40]，第276-296页。 [43]参见注[12]。 [44]关于沪州立达房地产开发有限公司诉沪州市国土资源局解除土地出让合同案（四川省沪州市江 ...
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19号)、《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称为法释【2003」7号)? 城市房地产管理法专门规定了房地产转让(第36一45条)，包括房屋买卖 在合同无效的情况下，原告丙取得不了系争房屋的所有权，宜诉求其他项目，包括装修B号房屋形成的添附利益的返还。如果主审法官未做此类释 ...
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