在格式合同中大量设置“霸王条款” 主要在《看房确认书》、《购房意向书》、《定金协议》、《居间协议》等居间阶段的格式文本中设置“霸王条款”，目的是只要委托人和相对方开始接受居间服务，不论买卖合同是否成立，均要收取一定数额的费用（通常为2%）。 律师提醒：房屋买卖标的较大，对当事人利益影响重大，事前 ...
//www.110.com/ziliao/article-364158.html -了解详情
％，业主因此在入住近两年后将该房地产开发商告上法庭，要求解除房屋买卖合同，退还房价款，赔偿利息及房屋装修费用。其理由是依照《商品房预售契约》第二条的规定：“ 自乙方书面通知送达甲方之日起生效，甲方除在契约解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还乙方。”该案在审理过程中， ...
//www.110.com/ziliao/article-16335.html -了解详情
购房者本身必须资信良好，如果购房者已婚，则购房者配偶的资信也必须良好。再就是购买的房屋是否符合银行的贷款条件。同时银行的房贷与国家政策紧密相关，同样的条件， ，公安机关也不处理。二手房交易双方需要提供什么材料二手房交易，买卖双方需到场当面签订合同，约定好成交价格、付款方式、腾房时间及违约责任。卖方需要 ...
//www.110.com/ziliao/article-703803.html -了解详情
购房者本身必须资信良好，如果购房者已婚，则购房者配偶的资信也必须良好。再就是购买的房屋是否符合银行的贷款条件。同时银行的房贷与国家政策紧密相关，同样的条件， ，公安机关也不处理。二手房交易双方需要提供什么材料二手房交易，买卖双方需到场当面签订合同，约定好成交价格、付款方式、腾房时间及违约责任。卖方需要 ...
//www.110.com/ziliao/article-703610.html -了解详情
某唯一住房。冯某在中介公司居间下，将诉争房屋卖给邓某并签订房屋买卖合同及相应协议，约定“出卖人拒绝将诉争房屋出卖给买受人，属出卖人构成根本违约， 因限购政策导致协议无法继续履行的，各方互不承担违约责任。”签约当天，邓某给付冯某定金9万元。2016年9月30日，中国人民银行发布通知，对首套房再启“认贷不 ...
//www.110.com/ziliao/article-651206.html -了解详情
房屋买卖合同签订后，卖房者未依约履行解押义务，买房者诉至法院，主张卖方继续履行合同并承担违约责任；卖方提起反诉，以买方系失信被执行人为由主张行使不安 郭某。房产买卖及代办协议签订后，郭某向房产中介公司支付定金5万元，房产中介公司将其中的2000元作为胡某支付的交房保证金，其余4.8万元转账支付给胡某。 ...
//www.110.com/ziliao/article-647708.html -了解详情
加重购房人付款义务的格式条款无效 江苏淮安中院判决刘X诉淮安X房产公司商品房买卖合同案 裁判要旨 购房人以首付与银行按揭相结合方式付款，房产公司以格式条款 事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 ...
//www.110.com/ziliao/article-464745.html -了解详情
着眼点不在合同本身的履行，而在对合同标的物或定金的不法占有。所以，合同诈骗罪的犯罪故意的内容必须是非法占有他人财物。如果行为人主观上不具有非法占有他人财物的目的， 虽然明知假冒他人签订的房屋买卖协议为假，但其并不知道王某某欲与马某某、赵某某等人投资共同开发的工程为假。此外，张某某在签订合同时虽用了假名 ...
//www.110.com/ziliao/article-152510.html -了解详情
对违约金条款不发生溯及力，是否对其他情形，如违约的损害赔偿请求权、违约定金等同样适用，尚有疑问。 然而，有趣的是《最高人民法院公报》在2010年 法律问题 （一）最高人民法院（2009）民一终字第23号民事判决⑴：案由 房屋买卖合同纠纷，审结时间 2009年12月15日 被上诉人（桂冠公司）诉称：其与 ...
//www.110.com/ziliao/article-212182.html -了解详情
不履行，其设定是为了维护债权人的利益（它涉及到承担违约责任的条件、违约金和定金的相互关系等）。上述反悔的条款可以规定债务人行使反悔权后不承担任何赔偿责任 民法典》第1654条的规定：如果买受人不支付价金，出卖人得请求解除买卖合同。又如根据法国保险法L1133条的规定， 当投保人未支付保险费时，保险人可 ...
//www.110.com/ziliao/article-140269.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务