的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。如此，在被拆迁人仍然拿着政府发放的产权证的同时，拆迁人却又拿到了政府发放的拆迁许可。被拆迁人注定要被拆 所有权就发生了转移，政府无论是自己拆迁，还是通过正当法律程序允许开发商拆迁，都不是在拆迁原房屋所有权人的房屋了。简言之，拆迁是征收补偿决定的执行，是顺理成章的 ...
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是法律名词，显然与法律名词“定金”不同。空白的商品房预售合同某市国土和房屋管理局提供给开发商，每一份合同都编好了号，合同的绝大多数条款已经确定 贷款的购房人还得接受一揽子发展商的“搭售合同”—即订购协议、 物业管理合同、房地产权证保管合同、公证服务合同、财产保险合同、中介服务合同。选择按揭贷款的购房人 ...
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的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。只有取得房地产权证，购房者才对所购房屋拥有所有权，才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。购买没有产权证的 开发商已进行初始登记通常情况下，在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。2、到 ...
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是“小产权房”购房者面临法律尴尬的真实写照：海南三亚的张女士去年1月在当地与开发商签订了一份合资建房合同，支付了首笔购房款7万元。后来她发现“小产权房” 上班。当记者问他是否了解购买“小产权房”的风险时，李先生说：“应该就是没有产权证，不能转卖的问题吧?我们是自己住的，没关系。其他的没想那么远。”“小 ...
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和不当装修造成的质量问题，开发商不承担保修责任。这是国家建设部为保障消费者权益作出的规定。 3. 一表： 4. 大产权证和小产权证： l 房产证有两种， 一种称为“小产证”，即每个购房者拿到的房产证，由购房者或购房者委托房产商到房屋交易部门办理。 l 二者的关系是房产商只有取得了“大产证”，才能把房子 ...
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具备交付条件后再交付房款并在付款后立即接收房屋。 注意事项五 一些没有办理产权证的房屋，是因为存在难以解决的问题(如开发商欠缴政府费用、设计变更未经批准等)，可能 的原因弄清楚，对未来风险有充分考虑，再决定是否购买。 注意事项六 如果房屋存在被抵押、被法院查封等产权受限制的情况存在，买房人在购买房屋后 ...
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由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的 就使所谓商品房的销售和“金钱收入”受到了冲击，所谓“小产权房”就构成了与开发商和地方政府的“权利和金钱”的“博弈”！但是，由于“村委会”这个部门实际上处于由地方 ...
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赠与张Bb房屋份额的行为。因张Bb也是系争房屋二的权利人之一，故不同意将房地产权证返还龚Aa。在同居期间，龚Aa与张Bb共同商量将系争房屋一出售， 六十日内办理完相关手续。之后龚Aa以龚Aa、张Bb共同名义与开发商签订了房屋交接书，并将系争房屋二的房地产权利登记为龚Aa、张Bb共同共有。龚Aa认为需要 ...
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目前通常所谓的小产权房，也称乡产权房，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，小产权其实就是乡产权集体产权，它并不真正构成严格法律意义上的 ，比如建设用地许可证、建设工程规划许可证等），由于没有取得该证也导致开发商最终无法取得所建房屋的产权证书。 第三，购买了小产权房有哪些法律上的救济方式？ ...
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标准高，物业收费内容不合理，物业服务质量差，配套设施不完善，开发商迟延办理产权证，房屋建设质量问题，擅自出租地下室，地面及地下车库停车收费等。 二、 法律关系 1. 主体的法律地位 业主，是因为购买公寓化住宅，取得房产证，成为该房屋所有权人。根据《物权法》第83 条规定，业主应当遵守法律、法规以及管理 ...
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