、为规避限购、限贷政策借用他人名义等情况。 一、司法实践中对于借名买房协议法律效力的认定。 目前司法实践上对于借名买房合同效力存在两种不同的观点： 1 严格的违约责任。合同中针对权利登记人的违约行为（包括时候反悔主张房屋所有权、违约将房屋转让、赠与、抵押、查封、拒绝过户等）需约定严格的违约责任，并约定 ...
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李女士婚后两个月因感情不和提出离婚，并不足以证明李女士有欺诈意图，因此，该赠与合同有效，法院驳回原告吴先生的诉讼请求是正确的裁判。，二、房产证上加入对方 并无赠与意思，否则很难推翻当初的赠与协议。在此，需要提醒的是，房屋产权证是确定房屋所有权归属的重要凭证，即使房屋原来是一方婚前财产，一旦加上另一方的 ...
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支巷4号2座405单元的房屋所有权且其已过世，而赠与系对特定物的赠与，不具有变更性和继承性，故赠与物丧失且赠与人死亡，赠与协议即失效，黄某对J 单元及其附属间中黄某的部分。因此，答辩人对鼓楼区XX路215号301单元及其附属间拥有房屋所有权。综上，答辩人认为答辩人与被答辩人继承纠纷一案，被答辩人的诉请 ...
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在离婚诉讼案件中，关于夫妻房产所有权归属的确立，应考虑如下因素：一是产权登记人的姓名。房产证上所登记的权利人姓名，是拥有房屋产权最直接的证明。《物权法》 产权登记在子女名下的，可按照婚姻法第18条的规定，认定为对自己子女一方的赠与，该房产应当认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的房产，产权登记 ...
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后来却没兑现承诺，并没有好好照顾自己。2012年，王潘起诉到法院，请求判令这套房屋归自己所有。法院经审理认为，虽然朱梅辩称双方签订的《关于购买山水一家住房的协议》是附条件的赠与合同，但赠与关系成立的前提是赠与人系赠与财产的所有权人，故实际上朱梅是认可了王潘系诉争房屋的实际所有权人。目前 ...
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人为理由，不同意父亲解除购房合同。 本案“顶名”购房的法律性质是附条件取得房屋所有权的购房协议。 从父子双方的约定和实际情况来看，父亲的原居住平房折价3万元， 在赠与和继承关系中，是否尽赡养义务，是否侵害老年人的合法权益，会对赠与或继承关系有一定的影响。就本案而言，父子双方之间是一种共同出资，儿子附 ...
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审核后购销合同一份、收件收据、产权申请登记表、产权登记发证审批表、房屋所有权情况调查表、测量后的正式图纸。 131.办理产权需交纳哪些费用？ 产权登记费 、转让人和受让人三方签订有关的公证书，即签订将原抵押转移给新的受让方的协议；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 145.以房地产 ...
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。具体来说：一方面，在不动产发生登记错误的情况下，转让人和受让人达到了转让协议以后，既使双方办理了登记手续，因受让人是善意的，交易本身要受公 各种纠纷。因此在取得时效设定以后，可以解决这方面的权利纠纷。3.不动产权利除房屋所有权以外，一些不动产权利如地上权、地役权、国有土地使用权、四荒土地使用权等， ...
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能够证明所借债务用于夫妻共同生活、经营或者基于夫妻双方的合意。 10.协议离婚时夫妻双方达成的将房产赠与子女的条款，与解除婚姻关系密不可分，在双方当事人已经协议 房 不同于普通商品房，其房屋价格不是单纯的市场价格。夫妻一方使用已故配偶工龄优惠购买的房改房，考虑到从承租权转化为所有权之间的承继性，应将 ...
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的主要法律风险，并提出行之有效的防范措施，以期对读者有所裨益。 关键词：合同; 协议; 法律风险; 防范; 中国历史上长期使用的是契约概念，契约一词最早见于《 或约定地役权，如上述权利依法进行了登记，则受让人即使取得该土地使用权或房屋所有权，依法需要受到上述用益物权的限制，保留权利人通行、采光、通风、 ...
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