按揭（抵押）贷款方式支付房款的，还应提供按揭（抵押）贷款合同、借款借据、分期支付按揭款的清单等。 （4）房屋主体、消防、电梯、燃气、规划等分项验收证明 赠与书、房屋买卖契约、典当协议或公证书等。 4、自建、合建房屋未办产权登记或未办产权转移登记手续的，应提供房管、城建部门或县、乡人民政府颁发的用地证明 ...
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的能力，更不能以自己的房产等生活必备品作抵押。 五、如何避免民间借贷纠纷？ 首先，出借人要弄清借款人借款用途，再借不迟。其次，不要依赖“情面”，应写 该类房屋买卖协议是合法有效的。虽然双方未到有关部门办理房屋过户手续，但房屋所有权登记并不是房屋买卖合同生效的必要条件，故该双方均应严格履行合同。若买方已 ...
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房屋产权向金融机构抵押借款，是企业或个人取得资金的常用手段。在我国目前城市化进程不断加快的情况下，房屋拆迁屡见不鲜，因抵押的房产被拆迁而产生的 人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿全部债务，使抵押权 ...
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年，不利于保护债权人(尤其是银行)的利益。例如向银行借款几十万、几百万，仅仅经过2年，借款合同书墨迹未干，当事人和证人均健在，就以时效期间经过为由 ，仍很普遍。例如，一些行政部门规定房屋出租、房屋买卖合同，按照标的物评估价值收取登记费。一些地方规定设定抵押权办理抵押登记时，按照标的物评估价值收取登记费 ...
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，抵押应当订立书面合同，并且要经过有关部门登记才能生效。因此，原告和被告之间房屋抵押的口头约定无效。 对证据3，短信作为证据在我国还是首次，法庭经过 永新区人民法院作出了[2004]永民初字第78号判决书，判决被告王玲玲返还曾建国借款3万元及利息。 二、问题 手机短信能否作为证据使用，如果可以，其证明 ...
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在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。债权人与债务人就借款合同或就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押 此前已经产生的质权。而且，这种做法还可能出现出质人与他人合谋恶意对质物进行抵押登记，故意损害质权人利益的问题。所以，在破产程序中，同一财产上法定登记 ...
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的需要，依照法律规定的权限和程序，可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。” 本条所谓“铁路、公路、电力设施、电信设施和油气管道等基础设施 抵押尚缺乏心理准备以及在哪一个机关进行浮动抵押登记的问题尚未解决的条件下，物权法规定所谓“动产浮动抵押”制度，是非常轻率、非常危险的！必将诱发以银行 ...
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人民法院应当告知当事人在继承人之间实际分割遗产后另行起诉。 第十六条 夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务的，应 了父母为子女购房的初衷和意愿，实际上也侵害了出资父母的利益。故房屋产权登记在出资父母子女名下的，视为父母明确只对自己子女一方的赠与比较合情合理； ...
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，否认借名买房的事实，要求确认该房产为夫妻共同财产。 4.房产被名义购房人转让或抵押，或者被法院强制执行。 裁判规则 实务要点一：借名买房协议具有一般的合同约束力，应 的自书遗嘱，缺乏依据。因马某7与谭某之间借名买房关系成立，所以涉案房屋虽然登记在谭某名下，但已不属于谭某和马某8的夫妻共同财产，故马某 ...
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人民法院应当告知当事人在继承人之间实际分割遗产后另行起诉。 第十六条 夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务的，应 了父母为子女购房的初衷和意愿，实际上也侵害了出资父母的利益。故房屋产权登记在出资父母子女名下的，视为父母明确只对自己子女一方的赠与比较合情合理； ...
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