国有土地使用权出让和转让暂行条例》第41条确立的土地使用权届满即终止的规定，土地使用权在届满之前仍然具有独立的法律地位和财产价值。 然而，随着《物权法》第 的评估的情况下，私权主体不具有获得救济的途径和依据。参见董彪：《城市房屋拆迁中土地使用权的补偿问题研究》，《贵州大学学报（社会科学版）》2007年 ...
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国有土地使用权出让和转让暂行条例》第41条确立的土地使用权届满即终止的规定，土地使用权在届满之前仍然具有独立的法律地位和财产价值。 然而，随着《物权法》第 的评估的情况下，私权主体不具有获得救济的途径和依据。参见董彪：《城市房屋拆迁中土地使用权的补偿问题研究》，《贵州大学学报（社会科学版）》2007年 ...
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条例》），对国有土地上房屋征收与补偿活动中的行政权力进行了设定和配置，使得法院审理涉及房屋征收与补偿的行政诉讼案件面临着许多新情况、新问题。尤其是该 《拆迁条例》），进而于2001年修改公布施行《拆迁条例》，为加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障城市建设（建设项目）顺利进行，发挥了 ...
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建筑的当事人在拆迁中的法律地位 若违法建筑的当事人在拆迁范围内无合法建筑，只有违法建筑，则当事人在拆迁中处于何种法律地位是一个值得研究的问题。根据2001 手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。第八十三条依照 ...
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利益的争论，因为荷兰的制度设计意味着，房屋拆迁仅仅是一个技术问题，分区规划的制定和变更才是制度的关键；其次，规划变更后，如果土地权利人不积极依照规划 这并不意味着市政当局可以随心所欲地行使规划权，除了每四年选举一次的任期限制以外，荷兰法律还设置了很多制度防止他们滥用权力。 首先，市议会制定或者修改的 ...
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时被冻结，才未得登记。37、原仓山区区长孙孟融对其房屋拆迁安置问题所作批示。38、原副市长林永诚的批示；用以证明政府有关领导对其房屋拆迁应妥善 与本案争议焦点无关联。证据9证明原审被上诉人的现有房屋是在其父陈扬标原依法取得的《土地使用权状》记载的土地范围内建造的。而原审上诉人与被上诉人对是否能证明在 ...
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的重要性看，中国现阶段真正为了狭义公共利益而需要征收城市单位个人房产的情形在房屋拆迁活动中所占比例并不大。当前更亟需法律调整解决的问题是因商品房建造而导致的征收和拆迁 ）的角度看，只要被征收人的总效用小于社会的总效用，政府就可以对被征收人的土地及其房屋进行征收。相应的，在征收的情况下，对被征收人的补偿 ...
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人的居住条件。这些规定体现了公平补偿的原则，但当前实践中的问题是，法院往往不愿对拆迁补偿数额是否符合市场价值进行司法审查。 相比之下，公正补偿（Just 市场，但可以依据征收后的土地出让金间接估价。对于征收城市房屋，应当坚持现行《拆迁条例》中的以房地产市场评估价格确定补偿金额的办法，在将来制定《拆迁 ...
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利益的争论，因为荷兰的制度设计意味着，房屋拆迁仅仅是一个技术问题，分区规划的制定和变更才是制度的关键；其次，规划变更后，如果土地权利人不积极依照规划 这并不意味着市政当局可以随心所欲地行使规划权，除了每四年选举一次的任期限制以外，荷兰法律还设置了很多制度防止他们滥用权力。 首先，市议会制定或者修改的 ...
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拆迁至少从形式上取得公益化特征。 其二，在商业拆迁中，土地征收补偿主体和房屋拆迁赔偿主体的二元分立，使得行政法律关系和民事法律关系同时并存，并且后者的顺利 如果地方政府和商业建设主体如果在土地征收（收回或征用）问题上达不成高度的一致意见和默契，后者是不可能进行真心诚意的房屋拆迁谈判的。在此情形下，其实 ...
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