被告在签订合同并收取了原告交付的50％房款后，未履行合同及补充协议规定的向原告交付房屋及办理剩余50％房款按揭手续的义务，已经构成违约，应向原告承担逾期 其履行或者依强制执行以判决代其意思表示。[3]本文认为，违反预约合同虽不排斥损害赔偿、违约金及定金罚则的适用，但除非预约中已经包含了本约的主要条款， ...
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需要补偿。 《拆迁条例》还规定了对不履行补偿安置协议和不履行对补偿安置的裁决的救济程序，这些程序最终都指向对房屋的强制拆迁(即所谓的强拆)，而这个强制拆迁 不诚信)。事实上，以民主的方式来决定任何的技术鉴定事项都是荒唐的，难道身体损害赔偿中的伤残鉴定，其鉴定机构也要用民主的方式选定吗？ 《征求意见稿》 ...
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中止妊娠将不算侵犯男方生育权）夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育权为由请求损害赔偿的，人民法院不予支持；夫妻双方因生育问题发生纠纷，致使夫妻感情破裂，一方请求 ，是便于操作的。第十七条（婚姻存续期间夫妻间借款的处理）夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或者用于其他个人事务的，离婚时 ...
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房屋的处理原则 （1）当事人对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，按以下情形分别处理： ①双方均主张房屋所有权并且双方经济条件相当并同意竞价取得的，应当 过错赔偿问题 因下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： 1、重婚的； 2、有配偶者与他人同居的； 3、实施家庭暴力的； 4、 ...
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损害（损失）是否许可受害人在行使排除妨害请求权或者消除危险请求权的同时，一并请求损害赔偿？若坚持物权请求权以恢复物权之圆满状态为目的，不许可受害人一并请求损害 把自己根据商品房预售合同享有的债权和将来取得的房屋所有权，一并让与银行，用来担保银行的借款债权。签订按揭协议后的一段时间里，银行手中只有债权， ...
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诚实信用原则的一方适用定金罚则，保护无过错一方的利益。 4.3定金罚则与损害赔偿 在司法实践中，商品房买卖的经济责任并不只适用定金罚则。看以下一个案例 物业产权法规定：在商品房预订协议书中，以及在开发商与第三方签订的定金保管帐户协议中，必须包括这样一个条款，即如果买方书面通知负责保管定金的第三方将定金 ...
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无效则难于执行，原则上同意高院的第二种意见，部分有效部分无效。[13]此判决买卖房屋协议部分有效的依据为何，是一个难以回答的问题。民通意见认为未经共有人同意出卖 甲只能依不当得利之规定向乙请求返还价款，并得依侵权行为之规定向乙请求损害赔偿。由是观之，无权处分涉及总则之法律行为制度、债法的买卖契约制度， ...
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时候存在？“标的物”存在，“物权”就存在。标的物一旦“毁损、灭失”，例如房屋都已经烧毁，汽车已摔下悬崖变成一堆废铁，手机已经灭失，这时 堆废铁，原来的“房屋所有权”、“汽车所有权”已经不存在，因此当然不再有什么物权请求权，受害人只能根据侵权责任请求赔偿。可见，本条规定的“损害赔偿请求权”属于“侵权责任 ...
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到期时间或经催告的证据； (7) 债务人下落不明的，关于证明债权凭证真实性及清偿债务的相关证据； (8) 付款付息凭证； (9) 其他证据。 07 人身损害赔偿纠纷案件 (1) 纠纷发生的时间、地点、起因的证据；其他部门处理纠纷的相关证据； (2) 被告实施侵害行为的证据； (3) 人身受到侵害及 ...
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； 军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费； 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方 手续后，以婚姻法第四十六条规定为由向人民法院提出损害赔偿请求的，人民法院应当受理。但当事人在协议离婚时已经明确表示放弃该项请求，或者在办理离婚登记 ...
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