需要，向房地产管理部门发出协助执行通知书，房地产行政管理部门应当按照通知书的要求办理查封或者进行转移登记。协助执行机关对法院的协助执行通知书不具有审查权，认为执行 转移登记时又以公安机关确定的地名为准。这样，同一套房屋便先后存在两个地名，法院在进行查封时可能提供的是前一个地名，房地产登记机关如果以没有 ...
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年7月26日民事判决“水利部黄河水利委员会三门峡水利枢纽管理局诉郑州市配套建设股份有限公司房屋买卖合同纠纷案”，载《最高人民法院公报》2004年第8期（总第94期） 第三十八条第（二）项规定，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产，不得转让。该规定是针对行政管理部门对 ...
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已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。《广东省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》第二条规定“认购书、订购书、购房意向书等协议虽然 八条规定，在非房地产开发商手中购买二手房，如果想对抗法院的查封，还需要实际占有房屋和对没及时办证不存在过错。因此购房者需要注意，在支付完毕 ...
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的立法，大多数学者主张对我国合同法229条所确定的买卖不破租赁原则应当仅限于房屋等不动产的租赁。在我国，由于土地属于国家所有或者集体所有，单位或个人仅有土地使用权 被查封后，其所有人或使用权人丧失了对不动产的处分权。因此，被查封的财产，债务人或其他人擅自处分的，该处分行为无效。最高人民法院经他字第8号 ...
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，如果对方有可能隐匿、转移、变卖夫妻共同财产，可以申请人民法院对夫妻共同财产进行查封、冻结等保全措施，以维护自己的合法权益。比如，一方有意转移共同共有的 产权人签名。 之三，产权人身份证复印件。 之四，用来做担保的房屋产权证原件。 之五，要查封的房产的产权登记册或产权证。 之六，申请法院保全的保全费用 ...
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单位或者个人协助的，人民法院应当制作协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达协助执行人。查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。实务中，法院通常 最低限额为20%；申请对被申请人所有的房屋土地、机动车辆、库存货物、办公设备、生效设备及其他合法财产采取查封、扣押措施的，其担保数额最低限额 ...
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申请人提供有关的财产所有权凭证，如汽车要提供车户证明，房屋要提供房屋产权证明书等，以防错将他人的财产查封、扣押。 4、申请保全的措施要具体。财产保全的 逃避债务，事先与第三人串通签订虚假的抵押协议，以防被诉后财产被依法查封或扣押。这种抵押关系，行为人之间根本没有债权债务关系，或者即使有少量的债权债务 ...
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，办理租赁土地使用权登记。 特别提示：租赁土地使用权登记后，承租人应当取得上海市房屋土地资源管理局颁发的房地产权证书，并在房地产权证书上注明“土地租赁”。 3.4.6 ，是指农村集体组织未经国家土地征收，在其自有的宅基地上自行建设的房屋。 2、种类 （1）集体组织经过其所在县级政府合法批准后（不论取得 ...
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办理。 第二百二十条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人 财物或者票证的，人民法院通知其交出。拒不交出的，强制执行。强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不 ...
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要求申请人提供有关的财产所有权凭证，如汽车要提供车户证明，房屋要提供房屋产权证明书等，以防错将他人的财产查封、扣押。4、申请保全的措施要具体。财产保全的 逃避债务，事先与第三人串通签订虚假的抵押协议，以防被诉后财产被依法查封或扣押。这种抵押关系，行为人之间根本没有债权债务关系，或者即使有少量的债权债务 ...
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