确有错误外，以不动产登记簿为准。”依据该规定，根据不动产权属证书的登记，可以推定为夫妻共有。除非一方能提供反证，证明争议房屋登记的产权人与实际产权人不一致的，以实际情况为准。 2、如果登记乙一个人的名字，在没有其他约定的情况下，应该认定为夫妻共同财产。 法律依据：《婚姻法》第 ...
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对遗产继承权及继承份额协商一致，继承人应当共同到不动产(房屋)所在地公证机构办理继承公证。 二、农村房屋继承的公证的问题 如果这个房屋是家庭共有的话，申请人到公证处提交你们户口本，家庭的身份证明，房屋的权属证明就可以了。 总之，农村的房屋的权属问题是一个比较复杂的问题，所以，在实务中的处理 ...
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作者：南宁 陆贤凤律师 法律热线：13768519035 〔案例〕卖方是个发包方，他的房屋属于共同财产，在2007年中旬，他的账面资金不足以支付工人工资，他就想以 的妻子起诉到法院。妻子不同意卖房，举证说卖方伪造证件即是违反了共有人的意思表示。 如果买方已经获得了产权，交易行为的瑕疵是否导致交易行为的 ...
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》第十五条规定：被宣告无效或被撤销的婚姻，当事人同居期间所得的财产，按共同共有处理。但有证据证明为当事人一方所有的除外。（三）婚姻被宣告无效、被 的疑难问题 （一）房产的认定和处理 1、房屋登记在夫妻一方名下或第三人名下的产权认定 我国婚姻法既承认婚后所得共同制，同时又认可夫妻一方婚后可拥有个人财产。 ...
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应当告知当事人依法申请行政复议或者提起行政诉讼。同时告知以下内容：（1）撤销结婚登记的法律后果与解除婚姻关系的法律后果不同，前者导致婚姻自始无效，双方共同 善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求 ...
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另有约定的前提下，由夫妻对其婚后所得财产共同享有所有权的一种夫妻财产制。于此情形，如果夫妻将其婚后所得的房屋登记在双方的名下，固然不会有问题。但如果 表示。（2）必须有转移所有权的意思表示。如果双方意思表示的内容是选择一般共同共有或限定共同共有财产制，则不能认定为赠与。（3）必须是对特定财产的赠与。 ...
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看到的是，第89条规定的并不是全部的善意取得制度，而仅仅适用于共同共有财产特别是共同共有房屋买卖的场合，但它确认对于不动产也有条件地适用善意取得制度，是 无过失的表现，就是已尽适当注意义务，在交易中对物权的错误登记以及共同共有财产的性质和共有人是否一致同意处分的事实，已尽适当注意义务，只是由于出让人的 ...
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十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。 第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产 分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因 ...
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的分配，仅仅做了一般性的规定，即公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。但在确定承租人和同住人的情况 身份证或者户口本；当事人为法人或者其他经济组织的，应提交工商营业执照副本、工商注册登记资料或者社团法人登记证等；法人或者其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有 ...
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，不属法院民事案件的审查范围，当事人可以向民政部门申请解决或提起行政诉讼。结婚登记瑕疵事件时有发生，当事人起诉要求宣告婚姻无效又不符合婚姻法第十条规定的无效婚姻 购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持；夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方 ...
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