为《城市房地产管理法》）为同位阶法律，两者均有关于房屋租赁的规范，但后者规定房屋租赁合同必须到房产管理部门登记备案，而前者则无此要求。该矛盾 管理法》关于土地使用权的规定，因为上述法律所规定的土地使用权系土地使用者通过出让、转让或行政划拨方式而取得的占有、使用、收益土地的权利，空间土地使用权是土地的 ...
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益的义务，也不负损害赔偿的义务。”按此规定，如果承租人因过错损坏了房屋，这时发现该房屋租赁合同没有成立，原来是有权占有，虽然有因过错损坏了房屋， ，但是没有动摇在处理个案时请求权基础的检查次序。我说”处理个案“是在发生民事纠纷之后产生的请求权，不是原权利的请求权，而是救济权的请求权，因为是”处理个案“ ...
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提起行政诉讼来保障自身合法权益？ 从上可知，公房没有产权人，住户只有承租权，没有转让权，实际上这就意味着公房权利人主要是指公房承租人，特别是直管公房的承租人。而 ，征收人一般会对被征收人实施产权调换，原房屋承租人与被征收人重新签订房屋租赁合同，继续承租产权调换的房屋。如果不进行产权调换，被征收人可以（ ...
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时终止交易，则出租人可以待租赁合同到期或解除租赁合同后再行出售房屋，从而完全规避承租人优先购买权的行使。在股东优先购买权中，由于转让股东始终持有公司股权，因此 也有利于资源的有效配置，促进流转。 主要参考文献 【1】参见奚晓明《股权转让纠纷》，法律出版社2007年版，第93页。 【2】参见佟柔主编：《 ...
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收回。 乙方有下列情形之一的，出租人可以终止合同： a、乙方擅自将房屋转租，转让，转借的； b、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； c、 甲方将扣除全部定金以弥补甲方之损失。 第六章、租赁期间房屋修缮 11.修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设备应认真检查，修缮以保障乙方居住安全和使用. ...
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是不明确的。我国不动产产权变更依法实行登记制度，至于登记是不是不动产交易合同的生效要件，还有待于法律条文明确规定。以前的法律法规没有解决这个问题 北京市振邦律师事务所律师 主要业务范围：二手房买卖纠纷、房屋租赁、房产继承纠纷 婚姻房产纠纷、经济适用房纠纷 单位地址：北京市朝阳区建外大街19号国际大厦A ...
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真房产证做了调包。随后，刘金龙提出要先期租用一个月，张焕未与刘金龙签订租赁合同便把钥匙交给刘金龙。2007年7月15日，拟买受人李大庆根据张焕发布 让该房屋、办理过户登记时并不知道真实的情况，且无重大过失，因此构成善意受让；第五，该房屋转让已经完成了移转登记。因此，李大庆当然可以取得该房屋的所有权，且 ...
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纠纷案件、房地产开发经营合同纠纷案件（土地使用权转让合同纠纷、商品房预售合同纠纷、房屋拆迁合同纠纷等）、供用电、水、气、热力合同纠纷案件、借款合同纠纷案件、融资租赁合同纠纷案件、租赁合同纠纷案件（含房屋租赁合同纠纷）、承揽合同纠纷案件、建筑工程合同纠纷案件、运输合同纠纷案件、 ...
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责任在原告一方；反之，举证责任在被告一方。如在租赁合同中，原告主张的租金数额高，被告主张的数额低；在买卖合同中，原告主张标的物为某物，被告主张为 证明抵押关系存在，但也可以通过证明债权债务关系存在和债务人已将抵押物或权利证书（如房屋产权证书）交给自己的事实来证明抵押关系存在。在后一种情况下，证据效力要 ...
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海商法》第9条和《民用航空法》第14条对船舶和民用航空器所有权的取得、转让和消灭都规定应当向主管部门登记，未经登记的，不得对抗第三人。由此看出只要 要指出的是根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外 ...
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