房屋租赁法律问题 -法学论文搜索

居住权法律性质浅析

效力不仅及于所有权人，还能对抗所有权人之外的第三人。在有关现行法规中规定房屋租赁应当进行登记备案，（7）其可行性暂且不论，但租赁权一旦登记即应具有对抗效力期。（23）尹田：《法国物权法》，法律出版社，第364页。参考文献：钱明星《关于在我国物权法中设置居住权的几个问题》载《中国法学》2001年第5期 ...

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城市拆迁中的若干问题及解决办法

有限产权也将成为历史名词。 6、出租房屋拆迁纠纷的处理：由于我国长期实行住房实物分配制度，有许多房屋虽不符合房屋租赁的要件，但已形成了事实上的租赁关系围绕房屋用途争议，我们难以回避目前在社会活动中存在的一个法律意识问题。即一方面在相当的人群中，现代法律意识尚未被接受，人们还习惯于按老经验、老习惯 ...

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上海市高级人民法院房屋征收补偿利益分割民事纠纷研讨会会议纪要

，司法实践中应该严格依照上海市公有住房征收的相关政策，区分征收补偿利益分割法律关系与市场经济活动中形成的一般合同关系，准确认定被安置人范围。 1、相关法律规定处理。关于征收补偿关系与房屋租赁关系的协调处理，仍参照2014年第四季度民庭庭长例会研讨纪要执行。二、城镇私有住房征收补偿利益分割问题会议 ...

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上海市高级人民法院关于审理房产纠纷案件若干疑难问题的讨论纪要

的买卖，双方自愿订立合同，且内容不违反《中华人民共和国土地管理法》等有关法律及市政府《上海市农村个人住房建设管理办法》规定，一般应认定买卖关系成立。在，但责令反悔方承担违约责任，赔偿买受方购买同类房屋价款与原购房价款之间的差额。四．关于房屋租赁问题 27．个人承租私房用于经营，租期届满，产权人要求 ...

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房屋因“凶宅”之名而致贬值的承担

皆于侵权法结构中加以分析。合同法之违约责任亦可适用于房屋租赁中因承租一方原因而使房屋变为凶宅所致贬值的承担，其依据为《合同法》大学学报（社会科学版）,2014(4):26-28. [4]韦志明.凶宅类案件中的法律论证评析[J].法学评论,2015(3):35-37. [5] 吴从周.凶宅、物之瑕疵与 ...

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上海高院房屋征收补偿利益分割民事纠纷研讨会会议纪要（2020年最新）

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上海市高级人民法院关于房屋征收补偿利益分割民事纠纷研讨会会议纪要

，司法实践中应该严格依照上海市公有住房征收的相关政策，区分征收补偿利益分割法律关系与市场经济活动中形成的一般合同关系，准确认定被安置人范围。1、相关法律规定处理。关于征收补偿关系与房屋租赁关系的协调处理，仍参照2014年第四季度民庭庭长例会研讨纪要执行。二、城镇私有住房征收补偿利益分割问题会议 ...

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签房屋买卖合同必须要注意的事项！

商品房预售许可证明，这时其与买受人签订的房屋预售合同是否有效？答：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定：出卖人未支付，那么，出卖人可以请求解除合同。此外，解除权有一定的行使期限。 29、租赁房屋被卖，租房人有权继续居住吗？答：我国《合同法》第229条规定 ...

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关于房屋买卖合同纠纷的法律常识

纠纷案件适用法律问题的解释的理解与适用》第十条。在一房数卖，数个买卖合同均有效的情况下，如果数个买受人均请求继续履行合同，取得房屋所有权的，于2008年12月18日废止)和《合同法》第二百三十条规定，出卖人在租赁期间出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的 ...

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廉租房租赁合同纠纷处理的程序配置

规定，部门规章也没有权限规定民事法律制度；与此同时，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条第三款规定“当事人依照》正式实施之后，行政协议正式进入了行政诉讼的范围，作为行政协议的廉租房租赁合同在履行过程中出现争议的，理所当然地按照行政案件处理：如果廉租房承租人 ...

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