占有使用，雷某无法向原告交付租赁房屋，故雷某的行为构成违约，应向原告承担相应的违约责任。 2007年11月2日，雷某、张某与第三人刘某签订了房地产买卖 仍享有占有、使用和收益的权利。在被告孙某与凯美公司所签合同到期后，被告根据合同中的优先权条款，在同等条件下享有优先租赁的权利，故被告在该房屋产权变动后 ...
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以装饰公司名义对外承包装饰工程，自主经营，自负盈亏，装饰公司在工程款中扣取管理费用后给沈某。根据合同条款及实际施工活动，应认定沈某与装饰公司是挂靠经营关系 的合意，当挂靠经营合同依法有效时，这一合意的内容就是处理挂靠双方民事法律纠纷的依据，无效时，以双方过错大小来处理双方的最终责任承担，审判机关对此亦 ...
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对当事人的约定进行干预，以消除某些约定的不公正性，按照通常人的判断增加或减少当事人所承担的义务。[2]（4）补充规则的不违法性。帕比尼安在《论解答》中 法上的强行性规范，如买卖合同中关于标的物之权利瑕疵担保责任__的内容，凡合同中有排除上述规定的特约应属无效。而由习惯默示条款结晶编纂成的成文法，当事人 ...
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为了担保合同的履行，当被保证人不履行合同时，由保证人承担责任。因此，作为合同的保证人必须具有担保的能力。(2)订立保证，必须经过保证人的同意，债务人选定保证人时， 管理的一定财产提供给债权人作为抵押物的一种担保。抵押既可以作为一种合同形式存在，也可以作为合同中一项条款，但无论以何种形式，它都是原合同的 ...
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性的合同达到非法占有他人公私财物的目的。(四)合同的民事欺诈手段是对所要订立的合同中的主要条款或关键内容作虚假陈述，或隐瞒事实的真相。(五)欺诈方在 民事行为，当事人可使之无效。若当事人之间发生争议，引起诉讼，则由民事欺诈方对其欺诈行为的后果承担返还财产、赔偿损失的民事责任，而合同诈骗罪是严重触犯刑律 ...
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：就他人之物所成立的买卖，无效；《意大利民法典》第1478条规定：如果缔结契约之时，出卖人不享有买卖物的所有权，则出卖人承担使买受人取得物的所有权 ，给债权人所带来的期待利益的损失，也属于买卖合同中需要分配的风险。对此，大陆法系各个国家和地区大多经由违约责任的免责事由制度来进行风险的分配。不可抗力作为 ...
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一方当事人的债务也相应地不发生或无效或因被撤销而自始无效。（2）履行及存续上的牵连性,双务合同有效成立后,当事人所负的给付义务 问题与新展望[M].中国政法大学出版社,2002.531页。 [15]何平,邓剑光.论合伙合同中同时履行抗辩权的适用[J].当代法学,2002,（9）. [16]史尚宽.债法 ...
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百二十一条规定，当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。由于我国的 机构。财政局所适用的法律条款只是针对政府采购合同签订之前、缔约过程中的违法行为，财政部门才有权主管。其三，行政规章与法律相冲突的无效。我国《合同法》没有 ...
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主要内容及特点（一）《公约》的英文条款中并未明确使用“解除合同”这一术语，而是使用了“宣告合同无效”（Declarethecontractavoided），它用列举的形式表明了“宣告 精神的，一般有以下两个标准。一是在时间上，买方必须在解除合同后一段合理时间内行使，二是在方式上，买方购买替代物的价格、 ...
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主要内容及特点（一）《公约》的英文条款中并未明确使用“解除合同”这一术语，而是使用了“宣告合同无效”（Declarethecontractavoided），它用列举的形式表明了“宣告 精神的，一般有以下两个标准。一是在时间上，买方必须在解除合同后一段合理时间内行使，二是在方式上，买方购买替代物的价格、 ...
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