这段时间内，随着时间的推移，当事人可能长大，原先不具备的行为能力现在已经具备。所以，物权行为无效的情形大为减少，从而受让人在大多情况下摆脱了原因关系不利 阶梯》学说的影响，而罗马法的这一流派对动产和不动产的法律规定并没有严格的区分，而法律行为的成立有效只源于当事人的意思表示，从而排斥意思表示之外的其它 ...
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，自主选择买或不买、买哪栋以及在法律规定范围内自主决定购买方式、物业公司合约签订等一系列与商品房购买相关的行为，任何部门和经营者不得违法干预。消费者可以拒绝 的瑕疵包括两方面：一是商品房质量瑕疵，二是商品房权利瑕疵。购房者所要买的房屋应当是质量合格，权利无第三人主张的完好的商品房。只有保障了房屋质量和 ...
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将登记作为土地使用权（房屋）等不动产转让合同的生效要件的案例及其分析 本案是2002年8月中央电视台财经栏目报道的发生在武汉的一房多卖的案件。武汉一个房地产 146页。 [6] 如我国《民法通则》第55条规定：民事法律行为应当具备下列条件：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三） ...
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方案、价格等重要信息基本毫不知情，容易在购房后对开发商不规范租售车位的行为产生不满，引发纠纷。部分行政部门已经意识到这个问题，并从保护购房者的知情权的角度 所有的房屋。但对建立建筑物区分所有法律制度这一问题的深度、广度认识有限，对建筑物停车库的权属问题没有涉及。 由上可见，我国缺乏统一的上位法律规定， ...
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弱势群体，对其合法权益应多加以保护。不妨看看美国法律是怎样规定房地产交易中的信息披露制度的。美国法律规定交易房屋所在社区3年内有性犯罪的、近期内社区死人的（ 的标准执行。居间人得以胜诉。对此类裁决结果，笔者是认同的，作为一个有民事行为能力的人，理应对合同约定作清晰了解和认识，应受合法有效的合同约束。（ ...
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《中华人民共和国民法通则》第五十八条、第六十一条、第七十八条及有关法律规定，判决如下：一、丁某与李某甲间的买卖无效；二、轿车归原告孙某和 登记瑕疵，即登记簿上记载的权利与真实权利不相符，具体包括登记错误、疏漏；因行为能力欠缺而无效的法律行为所发生的不动产物权变动登记；因诈欺、胁迫、重大误解、显失公平而 ...
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也等于是将立法机关的责任，交由司法机关去行使。毕竟法律应该是尽可能的周密，而不只是规定了社会中的主流行为35. 2.与国际接轨之说，是一个很不科学的说法 、（四）租赁关系外，主要还有就「外国不动产质权」做讨论的。但是限于笔者外语能力，本文不为讨论。就典权与外国不动产质权的比较研究，可以参阅陈荣宗，典权 ...
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这段时间内，随着时间的推移，当事人可能长大，原先不具备的行为能力现在已经具备。所以，物权行为无效的情形大为减少，从而受让人在大多情况下摆脱了原因关系不利 阶梯》学说的影响，而罗马法的这一流派对动产和不动产的法律规定并没有严格的区分，而法律行为的成立有效只源于当事人的意思表示，从而排斥意思表示之外的其它 ...
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的理由，动产交易的善意第三人当然也应当特殊保护。如果属于“特殊动产”，即法律规定以“登记”为公示方法的动产，如船舶、飞机、机动车以及动产抵押权，可以用 。完成一个书柜，还没有“交付”，但书柜的所有权就已经发生。条文所谓“事实行为成就时”，就是房屋建成之时、衣服制成之时、书柜完成之时。这些情形所有权之 ...
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他卖出去了175套，其中36套房子是一物二卖的或者是一物多卖的，那36个房屋的买受人肯定是取得不了房屋的，后来老百姓就到法院去告他们开发商违约， 三种权利主体的冲突：一是“国家”在农村土地上的利益与农民地权的冲突。我们国家的法律规定，只有“国家”（在我上面的分析中已经谈到，这里的国家其实不是国家，而是 ...
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