系夫妻共有的事实，也就无法仅凭周某一人的签字获得房屋的抵押权。正是程某对于产权登记无所谓的态度，最终导致了其败诉。 3. 债权人接受自然人担保时，应当按照 登记簿由登记机构管理。 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该 ...
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的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。在法院对抵押财产扣押后，租金的质押权人不得再主张对租金优先受偿了，但对抵押财产 债权的情形，但根据物权法第208条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形， ...
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法的发展再次被恢复，以适应农业融资的需要，都市账簿制度因而复活 登记制度随后成为抵押权立法中的一个中心问题。到19世纪后半叶，资本主义的发展使 物权合意，而是存在一个双重指示取得（ein dop-pelter Geheierwerb）：甲与乙就该动产形成让与合意，并指示甲向丙为交付；随后，乙又与丙就该 ...
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条规定：人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权；未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件 的建设工程款、消费者交付的购房款；其他优先受偿权包括物权法和担保法规定的抵押权和留置权等；法人企业和其他组织在资不抵债时，职工安置费用和拖欠的工资 ...
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抵押权设立登记，在第182条第2款之下，他当然取得未办理登记的抵押财产之上的抵押权，就未达到保全要求的抵押财产也具有优先受偿效力，其自身当然就没有了 日第6版)，本文对此不敢苟同。但即便如此，所谓集合抵押，也仅限于动产。 [18]《城市房地产管理法》第63条规定：经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级 ...
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，其所有人再处分其财产也不可能适用善意取得，例如，不动产之上设定抵押权之后，由于其已经办理了登记，如果抵押人将抵押物转让，第三人就不可能是善意的。 善意取得的构成要件。 这里需要说明的是，对于应当办理登记的特殊动产，例如机动车、船舶和航空器等。在受让人未完成登记的情况下，也不应适用善意取得。《物权法》 ...
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的所有人所有？这些问题在实践中经常发生纠纷。 第四、动产抵押权与法定留置权的冲突。在动产抵押的情况下，由于抵押权不以占有的移转为要件，所以在抵押权设定 合同生效要件的作法，也就是说，在以不动产为标的物的买卖合同签订以后，如果未办理登记，则买卖合同归于无效。此种作法并不妥当。因为这样使得许多交易被无端的 ...
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：“抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务清偿其全部 ”同时，《物权法》第二百二十九条也明确：“权利质权除适用本节规定外，适用本章第一节动产质权的规定。”由此，在法律层面上确定了最高额动产 ...
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取得制度。还有一种观点认为动产抵押权和留置权都不适用善意取得制度。[5]但笔者认为，对于动产抵押，依《中华人民共和国担保法》规定，或采登记生效主义或采登记对抗主义 但无处分权，却处分了财产的情形，如在附条件买卖中，当事人约定在价金未完全清偿前，出卖人仍然保留所有权，买受人只享有期待权，在合同有效期间， ...
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物权意思走向了物权合意②。当事人的意思表示是物权变动必不可少的条件。如当事人转移动产占有，是形成质押、抵押、抑或买卖、租赁法律关系，取决于当事人的合意。 违约责任。上述规定实际上把抵押合同生效与抵押权生效混为一谈，而且会出现自相矛盾。办理登记需提交有效抵押合同，未登记的抵押合同因不发生法律效力而不能 ...
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