的《房屋订购合同》第八条是否是定金条款的问题。涉案的《房屋订购合同》第八条明确约定违约责任：1、自乙方签订合同之日起，如有资金问题或其他原因，乙方违约 ，乙方所交付的房款总额，甲方应双倍偿还给乙方。该条款是合同双方当事人真实意思的表示，是对其违约责任的约定，故涉案的双方当事人均应按《房屋订购合同》第八 ...
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：预售陷阱 ；性质特征及防范；消费者权益 一、购买商品预售房的法律风险和签订商品预售房合同应注意的几个具体问题 （一）开发商隐瞒无开发资格或无商品房 保修办法。 （五） 交付房地产证条款：现行合同及其附件没有任何有关房地产交付的时间、办证费用承担及迟延交证的违约责任的规定。 （六）物业管理条款：强迫 ...
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后发生的下列债务之下并不合适，毕竟破产中尚未履行的合同是早在破产开始前就签订的，其项下的债权债务也在合同生效时便已产生，选择本身并不是合同之债 设备，在该一周的期限到来前，债务人破产，在这种情况下，破产管理人可以要求相对人履行合同，如果相对人不履行合同，破产管理人可以要求其承担违约责任；假如相对人向 ...
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一致由用人单位提出解除合同时并不能说是违约，用人单位仍需支付经济补偿金。即使承认用人单位存在违约行为，也会由于损害赔偿责任本身是违约责任的一种形式，而 领取经济补偿金人员两种。《劳动合同法》对国企职工的经济补偿金问题没有作出特别规定。实践中有的破产国企在与职工签订解除劳动关系协议时，将原国企固定职工与 ...
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生产之前的最后阶段，具有投资大、周期长、风险环节多、管理难度大的特点，签订及履行施工合同应引起施工企业格外重视，把握并处理好下列问题： 1、严格审查发包方 法律责任。但在实践中，很多工程承包合同无违约责任，或违约责任订得不全面、不具体，无法操作。没有违约责任的承包合同对双方缺乏约束力，失去了订立合同的 ...
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方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。 可以看出，我国现有法律对于违约精神损害的问题并没有明确的规定。前面已经论述到，违约 个部分将逐一反驳。 （2）少数学者认为在合同领域，一般情况下不可主张精神损害的赔偿，但在某些特定类型的合同违约中允许精神损害赔偿。韩世远认为，在 ...
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？债权人的利益如何充分地救济？现行《合同法》、《担保法》虽为我们提供了较为充分的法律依据，但因为对这类问题规定得比较抽象、简单，内容不是很完善，导致 但未生效，即债权人与抵押人签订了不动产抵押合同但没有办理抵押登记。而合同成立前的民事责任适用缔约过失责任，合同生效后则适用违约责任。（２）客观上有损害 ...
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？债权人的利益如何充分地救济？现行《合同法》、《担保法》虽为我们提供了较为充分的法律依据，但因为对这类问题规定得比较抽象、简单，内容不是很完善，导致 但未生效，即债权人与抵押人签订了不动产抵押合同但没有办理抵押登记。而合同成立前的民事责任适用缔约过失责任，合同生效后则适用违约责任。（２）客观上有损害 ...
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的一名职员。2006年4月11日，延边хх公司与第一被告延边旅行社签订了《吉林省出境旅游合同》，旅行行程为新、马、泰、港、澳十五日游，出境旅游 不同。旅游合同中可以约定违约金的数额，如没有约定则按照游客因违约而受到的实际损失计算，包括直接损失和间接损失，但一般情况下精神损害赔偿不纳入违约责任赔偿范围。 ...
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诚意的，在签订合同后，总会积极创造条件去履行合同。即使不能履行，也会承担违约责任。而以非法占有为目的利用合同进行诈骗，则根本没有履行合同或者虚假履行 非法活动、偿还他人债务、逃匿等，此时从行为人的客观行为来看，将财物非法处分的行为丧失了继续履行合同或者承担违约责任的可能，可以推定其不具有继续履行合同的 ...
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