服务机构（以下统称商品房经营者）销售新建商品房，应当按照本规定实行明码标价。 中介服务机构销售二手房的明码标价参照本规定执行。 第三条本规定所称明码标价 物业管理企业的，商品房经营者应当同时公示前期物业服务内容、服务标准及收费依据、收费标准。 （三）商品房所在地省级价格主管部门规定的其他内容。 第十二 ...
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服务经验的物业公司，业主的风险相对来说是比较大的，而成熟的专业的有经验的物业服务才是品质生活的保证，这一点外来大品牌开发商做得普遍较好，所以在选择 带上皮尺现场丈量，以作为日后对比的依据。在考察样板间时，购房者还要对基本交付标准清晰，比如卫生间和厨房的具体家居产品的品牌品质有了初步了解，对基础家装的 ...
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的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。 在乙方正常情况下，甲方应按照《**市商品房住宅 或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。 第十三条 物业管理 关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业 ...
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的俗语；第三,关于建筑物区分所有权的规定,并行出现业主会议与业主大会、物业管理机构与物业服务机构、二分之一以上与超过半数的表达；等等。（2）过分繁琐 设计物权法的条款并不存在能否理解之问题。因此,立法语言应以普通百姓的理解力为标准的通俗化主张并不可取。退一步讲,即使以普通百姓的理解力作为判断物权法概念 ...
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城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第74条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车 该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利；建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照；不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物 ...
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参与诉讼的案件时有发生，法院必须对其诉讼主体资格做出统一的判断才能保持司法裁判标准的一致。因此，最高人民法院在去年6月16日发布了旨在细化实施《物权法》 例如，根据《物权法》第76条的规定，应当由业主大会来决定选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，以及改建、重建建筑物及其附属设施等事项，这些决定的实施 ...
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区分所有权 由于商品住宅的大力推广， 业主与业主之间、业主与开发商之间、业主与物业公司之间的矛盾比较突出， 可以说已经成为重要的社会问题。在这一问题 规约； （3） 选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（4） 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人； （5） 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金； ...
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俗语；第三，关于建筑物区分所有权的规定，并行出现业主会议与业主大会、物业管理机构与物业服务机构、二分之一以上与超过半数的表达；等等。（ 2）过分繁琐 设计物权法的条款并不存在能否理解之问题。因此，立法语言应以普通百姓的理解力为标准的通俗化主张并不可取。退一步讲，即使以普通百姓的理解力作为判断物权法概念 ...
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是对于购买“小产权”房用于投资或满足奢侈性住房需求的，由政府制定适当价格标准，对其房屋进行强制性收购，转为保障性住房出售。 3、加快“小产权”房地区 物业基础设施的质量进行全面排查，更换资质不符合要求的物业单位，确保物业各项设施的运行安全，提升物业服务水平，解除居民的后顾之忧。 4、进一步完善住房保障 ...
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的最后粉刷表层，而整个楼板的实体，都是全体区分所有权人所共有。 按照此种划分标准，楼顶空间应属于全体业主共有，而不能归属于王先生专有使用。既然如此，王 但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公共设施和物业服务用房，属于业主共有。 【作者简介】周乐忆，武汉大学法学学士，武汉 ...
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