交清水,电,气,光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏,下水管道,厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。 5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁,乙方无条件搬出,已交租金甲方按未满天数退还。 6、备注: ...
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法律意识的增强,劳动者与用人单位之间的纠纷明显增加。主要体现在:劳动合同纠纷,社会保险纠纷,工伤认定。劳动合同纠纷1.劳动者被绩效考评为末等,用人单位 不予认可的,其签署离职申请的行为应属无效,劳动合同应继续履行至合同期限终止——孔某与北京某物业管理公司劳动争议纠纷案案例来源:2016年5月14日最高 ...
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1)权利义务关系明确的小额民间借贷、借款合同及金融借款合同纠纷; 2)权利义务关系明确的电信服务合同、物业服务合同纠纷; 3)权利义务关系明确的,因 】 上海市高级人民法院设小额诉讼指导小组,负责本市法院小额诉讼工作的统筹规划、统一管理、综合协调等工作。 小额诉讼指导小组由研究室、立案庭、民一庭、民二 ...
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、董事会决议效力纠纷、股东滥用股东权利赔偿纠纷、董事、高级管理人员损害股东利益赔偿纠纷、公司解散纠纷、公司清算纠纷、合伙协议纠纷等。 2、合同纠纷 含:买卖 纠纷、购房定金合同纠纷、商品房及二手房买卖合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、房屋动迁安置纠纷、公房所涉纠纷、离婚继承所涉房产纠纷、物业纠纷等。 4、 ...
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对相关商品房购销纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。(三)向政府主管部门申请调解处理针对所购商品房存在的与购房合同不符、施工质量、延期、物业管理、虚假 网民的集体炮轰。网民即使炮轰开发商也于事无补,最重要的还是如何解决房屋质量纠纷,如果出现房屋质量问题能否要求开发商退房,如何才能维护自身的权益?这些问题 ...
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。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。商品住宅售出后,委托物业管理等单位维修的,应在《住宅质量保证书》中明示委托单位。依照法律规定, 质量问题严重影响居住,开发商应当承担退房并赔偿损失的责任。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第12条:“因房屋主体结构质量不合格不能 ...
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12月22日,第7版。 [6]深圳富山宝实业有限公司与深圳市福星股份合作公司、深圳市宝安区福永物业发展总公司、深圳市金安城投资发展有限公司等合作开发房地产 未能免俗,见前注[6]。但有时候,这种策略也会带来尴尬。在一个商场租赁合同纠纷案件中(租期10年),出租人解约,承租人逾期异议。一审法院以出租人有 ...
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的矛盾纠纷;农村土地、宅基地等权属争议引发的纠纷;商品房买卖、物业管理、医患和非法集资等引发的纠纷。 2、邀请律师参与诉前调解。将当事人申请诉前调解的案件 一起徐某信访案就是在代理律师参与下圆满解决的。信访人徐某是一起房屋拆迁补偿合同纠纷案件的当事人,徐某在案件办理过程中多次到区人大上访。法院邀请徐某 ...
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、预约、认购、定购等协议向承购人收取房价款,根据上海市实施《城市商品房屋预售管理办法》细则的规定则属变相预售,未取得《城市商品房预售许可证》而预售商品房 当事人造成不必要损失的情况。23、由银行提供抵押贷款的房屋预售、现售合同纠纷,程序上应如何把握?商业银行开办“个人贷款”是金融机构配合国家启动房地产 ...
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购买商品房的步骤 1、选房; 2、签订商品房订购合同,交纳定金或预付款; 3、签订商品房买卖合同,前期物业管理合同,同时交付首付款; 4、办理商业贷款、公积金 质量存在问题,经有关部门认定的; ②开发企业与购房者之间,因开发企业违约而发生纠纷,经仲裁机构、法院裁定或判决的; ③退房者在所购项目中另换购 ...
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