的经济适用住房，由提出申请的区政府组织实施供应，并按照有关规定承担土地占用补偿等费用。 第五条（项目选址） 经济适用住房建设项目的选址应当根据经批准的城市和镇 合同期限内购买其他住房的，租赁合同到期终止。 第三十八条（维修资金和物业服务费） 经济适用住房用于出租的，由出租人按照本办法第三十三条、第三十 ...
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条例》第67条的规定也可以印证这一推论：违反物业服务合同约定，业 主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的 住宅区规划图等资料、未提供配套公用设施、公用设施专项 费、公共部位维护费及物业管理用房、商业用房的，可以自己名义提起诉讼；2004年广东省高级人民法院审判委员会 ...
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委托他人经营或进行租赁,以其收益来补贴业主委员会的活动经费和物业管理费用。 2 业主委员会的现状及原因分析 业主委员会是业主自治的主要表现形式。但是在 的难度。 其二,要求业主委员会严格按照规定运作,其工作情况应当定期以书面形式在物业管理区域内公告,接受业主的质询。以最大可能的透明度接受业主的随时监督 ...
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管理规约而言，审查的一个核心内容是规约是否允许业主从事某种经营性活动。如果由物业公司代为征得同意并出具相应的证明材料，有利于工商行政管理部门对利害关系业主是否 一定不变甚至损害的情况下，要求住宅商用的业主补偿利害关系业主一定的费用。对于这种约定，住宅商用的业主应当遵照执行。 如果拟用住宅从事经营性活动 ...
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的同意。由于群体性纠纷人数众多，一一征求大家同意必须要花费很长的期间和费用。对于是否同意也缺乏一个判断标准，是全体一致同意，还是绝对多数同意，是 是参照我国台湾公寓大厦管理条例关于管理委员会或管理人有当事人能力的规定，修改我国《物业管理条例》，赋予业主大会和业主委员会诉讼当事人地位，便于维权诉讼。三是 ...
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委托他人经营或进行租赁，以其收益来补贴业主委员会的活动经费和物业管理费用。 2 业主委员会的现状及原因分析 业主委员会是业主自治的主要表现形式。但是 析。法律出版社，2007，7. [6] 刘占领，黄林。业主委员会面面观。中国物业管理，2005，7. [7] 刘长森。论业主委员会的性质及法律地位。中国 ...
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、城镇公共绿地及明示属于个人的绿地以外的道路、绿地、其他公共场所、公用设施、物业管理用房和占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位。 （二）约定共有 、修缮、整治工作与日常管理，并提供其他与居民生活相关的服务所支出的费用，业主拒付物业费的行为被《物权法》所禁止。维修资金是可以用于电梯、水箱等 ...
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。根据相关条文的规定，其内容包括：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，或委托物业服务企业，其他管理人管理；设立业主大会，制定或者修改业主大会议事规则、管理规约 和修改议事规则、管理规约、选举业主委员会、选聘和解聘物业服务企业、建筑物的重大修缮或改良、共同费用的筹集和分担等，都应由业主大会决定。业主通过 ...
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人大会决定。如：制定管理规约、选举管理委员会、建筑物的重大修缮或改良、共同费用的分担比例、区分所有权的强制出让等。成员权人通过区分所有权人大会享有 ，（哲学社会科学版）2001，（4） [3]王青兰 《建筑物区分所有权制度与物业管理》 住宅科技，2000，（7） [4] 梁慧星。《中国物权法草案建议稿 ...
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代表）大会和业主委员会具有普遍约束力的行为规范。它体现全体业主的共同意志，是物业管理活动的支持性文件。2002年10月21日国务院办公室向社会大众公布《中华人民 大会的产生、召集程序，（4）业主委员会的产生方式，（5）物业管理服务费、维修基金以及业主大会决议的有关分摊费用等的缴交，（6）业主决定物业的 ...
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