不能变更，就等于法院叫当事人走开，契约自由将导致自由的完全沦丧。因此，我们认为，契约自由或对契约自由的限制都不必然导致契约正义，但在这个时代，放任的契约自由 者中指定。（注：日本《借地借房法》第44条。）不管这种制度对我国是否适用，但这种限制法官恣意，公正变更合同的意图应为我们肯定。笔者提出以下建议以 ...
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Bestandsgarantie）是一种消极保障（negative guarantee）；制度保障（Institutionsgarantie）是一种积极保障（positive guarantee）。在财产权条款的结构上，相对于财产权的限制和剥夺两个结构层而言，德国基本法确立的是个别保障（消极保障） ...
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即依其约定，未作约定时，才适用相关推定规则；在时价和延长期间之确定上又体现了公权的适度干预。第二，维持建筑物的经济功能。一般而言，建筑物的权利独立于 所有权的保护无期限，但房屋事实上有耐用年限的限制，届时，房屋所有权本身也会因标的物的灭失而消灭。如果现行建设用地使用权的期限过短，但期限届满后的续期充分 ...
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土地私有制下，将相邻权制度规定于不动产所有权制度之中，由于其体系位置的限制，亦会发生类推适用的困难。将相邻权制度从所有权制度中抽出来，与地役权制度联系在 因为，相邻关系是对所有权内容的法定限制，尽管现代社会的所有权不再是绝对的，但也不能对所有权施加过多的限制，否则极不利于社会经济的发展。特别是在中国 ...
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。合同因解除条件成就而归于消灭时，已付房价款的返还、装修房屋所形成价值的返还属于不当得利返还。于此场合，不得适用过失相抵规 则，除非守约方对此类返还选择了 违约损害赔偿的范围受到合理预见、与有过失、减轻损害等规则的限制，因此原告丙若对该项损失的造成或扩大也有过失，则要依据与有过失规则，要承担相应的责任 ...
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最高额的限制(比如不能超过合同标的总额)呢？答案是否定的，我们的限制有可预见性规则，另外，还有过失相抵规则、减轻损害规则、损益相抵规则等，但从来没有以合同未 的日期，到期不交房，构成违约行为，这个日期是明确的，违约金可以分为个别债权，按日或者按月计算，性质上属于有履行期限的债权，分别适用诉讼时效，诉讼 ...
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法 官和陪审团成员无作证资格。(2)，虽然从法律上规定了证人资格的普遍性，但又有较为严格的限制。 例如，根据美国联邦证据法第601条规定，除本法另有规定 偿权。证人出庭作证?不可避免地会支出费用。许多国家都规定，证人在出庭作证后有权请求经济补偿。例如《法国民事诉讼法》第221条规定，法官得应证人的请求 ...
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的房屋及其他不动产。这一规定既是对所有权的限制，也意味着今后非为了公共利益的需要，国家不能再将农村集体所有的土地征收，而后将土地使用权出让给需要土地的 的情形下，如果法律禁止以房屋抵押获得融资，将会影响农民经济活动的进行，也会妨碍农村市场经济的发展。[4]这种观点颇值赞同。一些学者认为，禁止农民住房 ...
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关于前科的立法体系可以发现，对于具有前科者资格、权益的限制或剥夺等防范措施，多数属于附有法定期间的规定，只有极少数规定了永久期间。从另一方面来讲，资格、权益 年版，第200页。 ⑵参见侯国云、白岫云：《新刑法疑难问题解析与适用》，中国检察出版社1998年版，第170页。 ⑶参见刘家琛：《刑法及配套规定 ...
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实践中房随地走，地随房走的法律体现。再者《物权法》对建设用地使用权转让的交易形式，土地承包经营权的期限都做出了相应的限制。 担保物权可分为抵押权，质权 交易的安全与迅速，促进社会经济的发展。 4.1、物权法定对意思自治主义适用的限制有利的一面 物权法本身的特性，使得物权的种类和内容只能由法律规定，而不 ...
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