约定或者约定不明，根据目前上海房屋中介操作情况，中介公司应当协助双方当事人办理房屋买卖合同的网签手续，以及过户登记手续，否则不能认定其已完成中介服务。而 高院的观点，若买卖双方签订二手房网上备案的《上海市房地产买卖合同》或具备房屋买卖合同主要内容的协议书的，应视为买卖合同成立并有效。而根据中介行业一般 ...
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之一，实践中，具体承担责任的份额需要法官行使自由裁量权。笔者在裁判文书网上查询案例，95%的判决书中，担保人承担的责任都是三分之一，只有少数案例 在确定担保人有过错情形下，担保人可以提出的减少责任承担的理由包括：债权人对于合同无效存在较大的故意或者过失；债权人对于特定担保人所承担损失扩大具有责任，比如 ...
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双方当事人发生争议时，法律并没有规定对非法营运的行政确认行为系非法营运保险合同纠纷的前置程序，人民法院有权依照审判自主性原则予以认定，不能因为相关行政部门暂时 返还保险费。笔者处理过的案件和从网上搜集的案例告诉我，要公正合理地处理非法营运保险合同纠纷，参与非法营运保险合同纠纷的当事人、代理人、法官，都 ...
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2016-05-30 14:30:22 | 来源：中国法院网上海法院 | 作者：季磊 奚懿【裁判要旨】 合同目的并非总是经合同条款加以明确，而可能隐含于意思表示之中， ，仅付出的车辆购置税就高达55万余元。由此可见，谷某某订立车辆买卖合同的目的，已经不仅仅局限于将车辆作为代步工具而享受到的交通便利，更 ...
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义务的完成。随着微信、支付宝等即时转账工具的广泛应用，一些小额款项在互联网上转账时，要留存好相关电子证据，对转账记录进行截屏处理，要求对方发送已 给付金钱为生效条件。因此，要证明双方当事人之间存在债权债务关系，最好有借贷基础合同和汇款记录，收据可以作为提升证明力的辅助证据。在只有收据时，能否确认借贷 ...
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很多合同双方会采用一方提供的格式文本，有时候也会选择从网上下载，稍加修改、填写即成。这些合同文本多设有争议解决条款，约定了争议解决机关。当然，也 机构，就有效。仲裁协议生效后任何一方无权就争议向法院起诉。 二、如何确认“合同履行地”？ 如果没有约定管辖或者约定管辖无效，则应当适用法定管辖规则。根据《 ...
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的存续期间作出、承诺的内容应当与要约的内容一致。 但需要注意，由于电子合同在网上承诺的特殊性（需借助计算机和网络的无纸化操作），那么如何判断承诺与要约 一致。”[[10]] 第二，我国《合同法》所规定的“收件人的主营业地”，并非必然与合同存在最密切联系，这在跨国经营或连锁经营的公司尤其如此。 第三，何 ...
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官司，甚至还出书把证监会的《公司章程指引》《招股说明书范本》也列入书中。在网上都能找到的东西，你还贴在书中卖钱实在不合适。一粘一贴谁不 重要理由是对方违约，你就得把对方违约的证据放在前面，违约是提出违约金或赔偿金或解除合同的前提条件。你要说对方质量不合格当然就要把对方质量怎么不合格的证据放在前面。如果 ...
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论期房转让之合同效力问题! 最近一段时间以来,由于政策调整的变化,本律师通过网上、电话、来访接到很多当事人的法律咨询，相当部分是因期房转让而发生的纠纷 宏观调控措施,从法律效力级别来看,此规定为地方政府规章,因此未达到作为认定期房转让合同无效的的一个法律依据,另外七部委新出台的对于此相关规定是一种部门 ...
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，不对的地方请指正。 1、涉及房改政策的房屋买卖 对于涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷，法院一般会应区分具体情况、结合当事人提出的诉讼请求作出判断，如果当事人 买卖合同，但未再签订房屋行政管理部门要求的合同示范文本或未进行合同网上签约的，不影响已成立的房屋买卖合同的效力。但当事人另有约定的除外。 15、 ...
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