执行法院认为案外人对房屋所主张的租赁权不能对抗申请执行人的，不应在执行裁定书中直接认定租赁合同无效或者解除租赁合同。8、案外人所提出的对房屋享有租赁权且 的，执行法院应当在房屋负担租赁权的状态下对其予以变现。（二）案外人要求解除租赁关系的，经执行当事人和有关债权人同意，可以在房屋的变价款中优先清偿案 ...
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和支持我省大学生创业，印发了《贵州省“万名大学生创业计划”实施方案》的通知。通知要求2014年至2017年，我省力争引领扶持1.5万名大学生实现创业，其中重点扶持 再租了或想高价租给其他人，因为在一般的租赁合同中都约定承租人多久不交房租出租方可以单方解除租赁合同。因此，出租方有时就会拒绝收房租，然后说 ...
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应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照法律的规定仍不能 的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 相关法律知识： 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用 ...
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三月廿六日大判、我妻民法教材四八二页）。[21]此例之免除行为实为附解除条件法律行为，以债务人履行义务为条件，但无须债务人同意即可生效，形式上为契约行为 ，但债权反映特定人之间的关系，无须公示。如立法规定，特定合同必须登记，如商品房买卖合同，租赁合同，均非为了公示，而是为了管理。条文所谓抵押合同自登记 ...
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苏高发审委[2005]16号）第20条规定： 当事人在提起诉讼前未通知对方解除合同，起诉时要求解除合同，对方当事人以诉讼前未通知为由进行抗辩的，人民法院不予支持。同时， 4条、第6条、第10条第2款。再如《最高人法院关于审理房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释［2009］11号）第6 ...
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非法干预承包方的生产、经营活动，致使承包方无法继续履行合同的。 第十八条 当事人一方要求变更或者解除承包合同，应当及时通知对方，与对方达成书面协议。当事人一方不 十八条 承包、承租者和买受人在履约期内死亡，其以个人名义承包、租赁、竞买的土地、四荒以及水利设施等开发性生产项目，可以由其第一顺序继承人继承 ...
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和保护目的，法律规定优先购买权并不在于保护承租人的租赁权，而是在于保护承租人获得租赁物所有权的一种机会，而这种机会对承租人而言就是一种法律明确保护的利益 无效进而实现其抵押权取得房屋的所有权。但由于张某未要求确认合同无效，相反要求法院变更或解除租赁合同，显然张某承认了李某租赁权的存在。既然租赁权有效 ...
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前的状态，必然借助于损害赔偿的办法。而对于合同终止来说，有些合同只能适用合同终止，不能适用合同解除，如根据租赁合同，承租人租用房屋达一定期限，或根据劳务合同 。当事人在履行期限届满前，实施补足或改正行为，使履行达到了合同要求的，应视为已完全履行合同，虽然经过补足或改正，但已超过履行期限的，应付履行迟延 ...
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负有交付标的物及时转移所有权的义务。法律要求当事人必须同时履行这些义务。租赁合同租赁合同是双务合同，我国法律规定，在房屋租赁合同中，支付租金和修缮房屋是租赁合同的 则《合同法》的上述规定就成为甲、乙之间租赁合同的当然条款。如果乙擅自向第三人转租房屋，甲就有权解除合同。2．法律没有规定，但为达到合同目的 ...
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因出租人违反让其平安无扰地享用物时，也同样如此。承租人不能针对买受人要求得到保护(买受人可以得到权利)，他只能针对出租人提起有关的诉讼。出租人通常应当在买卖 对受让人租赁物的第三人仍然有效，该第三人不得解除租赁合同。租赁权作为一种债权，其逐渐向物权发展的立法趋势，现已为许多国家所采纳。我国《合同法》第 ...
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