责任法草案（第二次审议稿）的修改意见》，//www.cass.net.cn/file/ 20090209215240.html(最后访问时间2009-10-29)。其具体建议条文为：建筑物及桥梁、堤坝、道路、隧道等构筑物，因设计、施工缺陷导致垮塌造成他人损害的，由设计人、施工人、监理人连带 ...
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属于债权纠纷。它不同于物业管理纠纷，后者是共同管理人(即业主)因对区分所有的建筑物的使用、收益、支配而发生的纠纷。[23]因此，业主拥有物业管理权，而物业 ，必须对其据以主张的正当理由进行证明。即业主此时必须举证证明物业服务企业有违法违规违约之行为或证明其服务有不符合诚实信用要求之事实。否则，不仅业主 ...
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，即“房产管理部门负责商品房面积管理工作，制定有关政策，查处商品房面积管理中的违法行为，对商品房面积测量机构的资质提出初审意见。质量技术监督部门负责商品房面积 不得擅自进行可能危及标的房屋和所在建筑安全的作业。另一方面是有关买受人对建筑物公用部分所享有的权和承担的义务的规定。权利主要体现为合理使用和 ...
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，涉及配建停车场的，应当征求市公安机关交通管理部门的意见。 第九条 下列建筑物和场所未按照停车场设计规范和设置标准配套建设停车场的，建设单位或业主应当在 交通、城市管理等有关部门投诉、举报经营者的违法行为，接受投诉的部门应当及时处理。 第七章 法律责任 第三十七条 建筑物、场所的建设单位未按照本办法第 ...
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管理区域成立一个业主大会。 物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 第十条同一个 由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款；物业服务企业挪用专项维修资金， ...
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[7]戚冬瑾、周剑云：《住改商与住禁商对土地和建筑物用途转变管理的思考》，《规划师》2006年第2期。 [9] 《北京青年报 ，《法令月刊》第42卷第7期，转引自陈华彬：《建筑物区分所有权研究》，法律出版社2007年版，第142页。 [21] Philippe MALAURIE et Laurent ...
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的合法权益，为了有效地遏制缺陷产品流入市场，规定惩罚性赔偿责任，可以加重违法者的违法成本，使他们不敢提而走险。 《侵权责任法》充分考虑到了这个 ，与开发商过度关注利益，忽视房屋质量安全有直接关系。新法针对此问题，规定：“建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任”， ...
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，是指属于公民（自然人）和法人所有的城市规划区内国有土地使用权、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。 本法所称建设项目，是 的拆迁单位违反本条例的规定，转让拆迁业务的，由房屋拆迁管理部门责令改正，没收违法所得，并处合同约定的拆迁服务费25％以上50％以下的罚款。 修改理由：从 ...
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转让土地使用权，而这种高价的结果不仅可能引发土地使用权的炒卖，同时还可能引发建筑物高度的无限制发展。如果二十层以上的空间使用权归国家，就可能在很大 对某一个违法者没有处罚，更为严重的是违法者本人还可能有恃无恐和变本加厉的继续进行违法勾当，同时，还可能带动一大批侥幸者接踵而来，其后果是不堪设想的。 控制 ...
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违反该款规定的法律救济途径。一部完整的法律不但应有规范性条款，而且必须有违法行为制裁及权益救济条款，该款规定了业主的优先权，但是对开发商或其他权利人 所有权，不得就该停车位单独进行买卖，否则属于无权处分。 第二，开发商就区分建筑物之停车位设定专用使用权，收取高额使用费的行为应当认定为无效。现实生活中， ...
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