法律效力，这也符合担保法的基本精神。例如，在王某诉李某、中国民生银行股份有限公司天津分行案中，裁判结果是：“夫妻一方未经另一方同意以共同房屋作为抵押物 被法院判决有效。更何况，在案例5中，出借人已经办理了房屋产权抵押贷款的委托手续，虽然被告人违约改变了抵押担保的目的，但由于委托手续是真实的，该抵押合同 ...
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全国31个省、市、自治区中，已有100多个城市建立了中小企业信用担保机构，这些机构大多实行会员制管理的形式，属于公共服务性、行业自律性、自身非盈利性 和记名式金融债券。 前不久，北京市商业银行、中国光大银行准许中小企业主用私人财产为企业做抵押贷款并承担无限责任。此项贷款政策实际上是将金融机构原来在个人 ...
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、世茂公司签订个人购房担保借款合同。除了常规的贷款约定外，三方明确邵某以所购房屋作为180万元贷款的抵押，但考虑到抵押贷款的办理有段时间， 公司尚未办理物权转移手续的，应当认为相关调解书尚未产生邵某别墅物权转移的效果，银行仍可就该别墅申请执行。 对于执行中以物抵债的裁定，最高人民法院《关于人民法院民事 ...
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确保贷款的安全性，几乎所有的商业性金融机构的贷款都设置相应的财产抵押。抵押财产是否充足是决定银行贷款的主要条件。农户所拥有的住宅，由于不能办理房产证，导致 承包经营权无疑是他们比较有价值的财产，而目前制度规定农村土地承包经营权不能用于抵押担保，使得农户借款相当困难，在广袤的农村地区，靠天吃饭、靠地发展 ...
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，以避免陷入互保的法律风险。但对中小企业来说，抵押担保本身也蕴涵着相当的法律风险。商业银行提供贷款时，为确保债权的实现，总是尽可能地将更多的 已存在。此外，一部分具备一定规模的企业为获取资金，利用关联企业虚构买卖合同，获取银行承兑汇票后再贴现。这种中小企业融资方式冒着被查处的法律风险。典当成为企业融资 ...
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监管该担保物。后甲公司又以该担保物设定抵押权，向丙银行贷款300万元，双方并办理了抵押登记手续。甲公司未履行债务，甲、乙、丙三方因该担保 、个体工商户、农业生产经营者以其现有的以及将来的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人就实现抵押权时的 ...
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辽01民终2965号民事判决，裁判日期：2022.06.13。银行上诉提出，上诉人与被上诉人签订的《个人购房借款担保合同》第三十五条35.4项约定：本合同项 解释》第二十一条第二款之规定，现案涉《商品房买卖合同》及《个人房产抵押贷款合同》均已解除，故依法应由被上诉人辽宁京丰置业有限公司向上诉人返还购房 ...
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请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 开发商为套取银行资金，与自然人串通签订虚假的预售商品房买卖合同，以该自然人的名义与银行签订商品房抵押贷款合同而 张冬冬将该款汇入大丰港置业公司售房专户内。张某冬与大丰港置业公司因贷款返还问题产生争议诉至法院。 审理结果： 江苏省高级人民法院再审认为，张某冬与 ...
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；李某同意将购买的房屋抵押给银行，为借款提供担保，并同意银行代位申请抵押登记；开发商承担阶段性连带责任保证，保证期间为发放贷款之日起至房产办妥 满足，但在存在上述特别约定，解除条件满足前，借款人严重违约，贷款人有权宣布贷款全部到期的情形下，开发商对借款人的全部还款责任是否承担连带保证责任。对此，应当 ...
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分割。2011年7月29日，法院判决二人离婚、涉案房屋一套归张某所有，房屋贷款由张某偿还，张某支付刘某房屋折价款920675.5元，法院亦对子女抚养等问题做出 9月30日至2030年9月30日，本合同项下的担保方式为抵押担保。合同签订后，某银行向刘某发放贷款，刘某将该款项转入马某账户，后马某又将143 ...
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