是小产权房所在地的农村集体经济组织成员,而且我国出台的一系列政府规章规定了房屋登记机构不得为农村集体经济组织成员以外的其他人办理相关住房登记,这也将小 ,则必须经过法定的征收程序:通过其他方式进行转移的,不予登记发证;对于非法出租或出让集体土地的农村集体经济组织,不予登记发证;对于购买农村宅基地或者小 ...
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人提出的其他条件等。 41、关于房改房纠纷的处理。涉及房改房政策的房屋买卖合同纠纷,人民法院是否受理,应当结合当事人提出的诉讼请求作出判断。如当事人争议 使用,小区业主应负容忍义务。但通信公司应当向权利人支付天线设置使用费,即占用物业共有部分架设天线的补偿。一般情况下应与产权人签订天线设置使用协议, ...
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侵害了公民的合法权利。(中国青年报2003年9月17日 刘效仁《警惕拆迁中的非法公权》)。因为拆迁,南京的翁彪以自焚来表达自己的绝望;《中国经济时报 之痛。那么,这个痛,究竟痛在哪里?我们是否在法律规定的非理性上找过原因? 房屋与其所占用的土地是不可分割的,如果说能够分割的话,那只能是将房屋拆除,但 ...
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按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。“‘小产权房’是占用集体土地搞建设,并向集体组织以外的成员销售的商品住宅。国家法律已明确, 《宅基地使用证》和未经村委会同意)所建房屋(主要指庭院式建筑),因为其所占比例和影响面都较小,应当确认其属于非法建筑而“处理”——拆除;对于未经许可( ...
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参照国有土地使用权转让的效力补正原则,可认定流转合同有效。 12、关于政府非法占地支付的占地补偿金在承包方与次承包方之间如何分配的问题.因村委将土地 的限制,只有具有农村户口的人才能在本集体所有土地范围内申请宅基地。由于农村房屋的转让必然导致宅基地使用权的转移,依据当前我国的土地法律和政策,结合审判 ...
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无产。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定,收缴当事人已经取得的非法所是。” 因此具有下列情形之一的,应当认定建设工程施工合同违反法律强制性规定 协商选定鉴定单位,协商不成由人民法院委托。 委托的鉴定单位必须具有建设工程或房屋质量检测资质。 对尚未通过竣工验收的建设工程发生质量争议的,按照《建设 ...
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应分摊的公用建筑面积,其权属属于各产权主共同所有,任何单位和个人不得独自占用。建筑面积售房,实际是以套内建筑面积与分摊公用建筑面积之和作为交易面积 给一平方米单位产权颁发“房屋所有权证”的有关规定。拆零销售实质上是诱导购房人对预期收益回报的增值进行投资,这具有相当大的风险,含有一定的非法集资性质,一旦 ...
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工作条例修正草案》中进一步强调必须严格执行征调劳动力、生产资料和其他物资以及征用民用房屋的补偿制度。文革期间,大陆法制建设遭到破环,行政补偿制度的发展搁浅。 刑事责任。《农村土地承包法》第五十九条规定:违反土地管理法规,非法征用、占用土地或者贪污、挪用土地征用补偿费用,构成犯罪的,依法追究刑事责任; ...
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严重侵害了公民的合法权利。(中国青年报2003年9月17日刘效仁《警惕拆迁中的非法公权》)。因为拆迁,南京的翁彪以自焚来表达自己的绝望;《中国经济时报 之痛”。那么,这个痛,究竟痛在哪里?我们是否在法律规定的非理性上找过原因?房屋与其所占用的土地是不可分割的,如果说能够分割的话,那只能是将房屋拆除,但 ...
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将其名下的该楼盘房屋转让给小张,但合同中未涉及车位的归属。将房屋过户后,小刘发现小张占用了其车位,并对外出租获取租金。小刘多次要求小张返还均被拒绝。无奈之下,小刘将小张诉诸法院,要求小张返还车位及非法获取的租金。审理结果 根据《中华人民共和国物权法》第七十四条第二款规定:建筑区划内,规划 ...
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