不动产抵押权的善意取得 -法学论文搜索

我国抵押权变动探析

「内容摘要」在民商事审判实践中时常遇到抵押权的争议问题，对抵押权的享有、取得与否如何判断，此涉及其判断标准、判断规则的确立。本文试图运用物权的相关理论，调整。抵押权的公示，指抵押权的享有与变动的可取信于社会的外部表现方式。物权的公示方式，因对物按动产与不动产的分类，其公示方式有登记、变更登记、 ...

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关于房屋买卖合同纠纷的法律常识

的房屋的，并且，抵押人转让被抵押房屋时，即使未通知抵押权人或未告知受让人抵押的情况，只要受让人未在法定期限内以欺诈为由主张撤销，转让合同在抵押人和受让人权的，承租人以此为由主张房地产买卖合同无效的，应予以支持，但房屋买受人善意取得的除外。房地产买卖合同无效的，受让人有权向房屋所有权人请求赔偿损失，但 ...

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动产上担保物权并存之效力顺序

177条为代表。晚近之立法例上还出现了一种折衷的做法，如我国台湾地区民法。其民法典中对不动产抵押权之设定，采登记要件主义（第 758 条），其后制定的善意第三人接受该动产作为质物，此时，应适用《关于适用〈担保法〉若干问题的司法解释》第84 条关于质权的善意取得的规定。第二，质权人伪造自己取得出质 ...

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论我国动产抵押制度的现实意义及其完善

一个曲折的过程。[3]为克服1929年制定的民国民法物权编关于抵押权的标的以不动产为限的局限以适应现实生活的需要，学说、判例与立法曾作过多种努力，如关于从一制度；对第三人的交易安全亦保护不足，表现为抵押人恶意处分抵押物时，第三人能否根据善意取得规则获得保护？第三人能否对抗抵押权人？此时二者均享有物权 ...

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民法上公示制度的法律意义及其后果再探讨

效力之源，公示不影响权利本身是否存在。如就登记对抗主义而言，未登记的不动产抵押权虽然不能对抗已登记的抵押权和其他担保物权，但仍有对抗一般债权人的效力转移中的公示方式及效力，在无因性设定和善意取得制度之间寻求物权变动模式的完善模式。四、物权变动公示的效力：生效要件抑或对抗要件？前述已说明了登记作为 ...

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论让与担保制度的法律构成

认为，在让与担保的标的物为动产是，其设定值是在该标的物上设定抵押权；在标的物为不动产时，也可以作相同的解释。抵押说在以下四个方面受到学界的批判：其一，忽视或贴标牌等公示方法，有利于让与担保权人阻却第三受人让善意取得担保物，此为对设定人形式所有权的限制）。【注释】［1］谢在全著：《民法物权论》（ ...

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对我国物权立法的若干新思考

由于财产关系和调整财产关系的法律的变化，土地法的独立，民法不动产登记制度的发达和动产善意取得制度的建立等，使得取得时效已无存在的必要；三是认为取得规定。四、担保物权方面 1、让与担保不纳入担保物权体系以及应当如何对待典型担保尤其是抵押权的发展问题？物权立法应当如何规定担保物权体系，是物权立法中的 ...

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中国物权法的制定及制定中的疑难问题

，由于财产关系和调整财产关系的法律的变化，土地法的独立，民法不动产登记制度的发达和动产善意取得制度的建立等，使得取得时效已无存在的必要；三是认为取得时效与，有疑问的是，我们可否借鉴或可在多大程度上借鉴德、瑞抵押权原则，尤其是抵押权的独立性原则？对此，学说理论自应首先作出回答。按照德、瑞民法，抵押权 ...

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中国物权法的制定及制定中的疑难问题

，由于财产关系和调整财产关系的法律的变化，土地法的独立，民法不动产登记制度的发达和动产善意取得制度的建立等，使得取得时效已无存在的必要；三是认为取得时效与，有疑问的是，我们可否借鉴或可在多大程度上借鉴德、瑞抵押权原则，尤其是抵押权的独立性原则？对此，学说理论自应首先作出回答。按照德、瑞民法，抵押权 ...

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让与担保制度及我国物权立法的选择

维护自己的权益，而第三人则可以根据善意取得制度的相关规定进行抗辩。不动产让与担保的设定要经过登记程序，即使债务人处分标的物，但由于登记簿中会表明担保权人大法工委的物权法草案第二百二十八条明确规定了抵押权的范围：（一）抵押权人所有的建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）法律规定可以抵押的 ...

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